预售房合同违约金是万分之0.01当时也不懂现在房子违约了可以改违约金吗

违约，与开发商签订的合同是双方真实意思的表示，而且约定内容并不违反法律、法规的强制性或禁止性规定，那么该合同就属于合法有效的合同。违反合同内容属于违约。

支付违约金后房东也不同意退房的这种行为是合法的，因为双方当初签合同的目的还是希望能够按照合同的约定履行下去，即便真的违约了，也不是支付违约金之后就可以万事大吉了。如果不存在着某些特殊情况的话，支付了违约金还得继续履行合同。

在书面合同中有约定定金也有约定违约金的条款是合法的，但是根据《民法典》（2021年1月1日生效）的规定，如果违约金和定金同时存在的话，真的出现了违约的这种状况，只可以单纯的选择适用违约金，或者单纯的选择是用定金，付了违约金的就应该返还定金。

如果双方签订的合同是无效的那么约定的违约金也是无效的，因为双方要进行了相应的约定后违约行为和责任还是会生效的，那么当合同无效后也是不会存在违约的情形，所以说违约金也是不会适用于本条款的，违约金的具体金额也是会根据实际情况和双方协商来决定

广告合同的违约金应当由双方协商来进行认定，法律上并没有具体规定其标准，但一般不得超过违约行为造成实际损失的30%，如果过高在法律上是无效的，当事人可以要求降低违约金的支付标准。