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我交钱的收据掉了,现在想退钱怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-05-23 湖南张家界
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律师解答 共1条
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    可分两种情况来解决:

    一、如果买下的是现房,按中国现行限定,房屋买卖合同须解决房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不奏效,法律不予保护。因此,若已经解决了过户登记手续,就从法律上杜绝了因失慎遗失所带来的隐患,只需补办遗失的手续就能够了。

    二、如果买下的是期房,并且无解决房屋登记,能够到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查看。根据中国《城市商品房销售管理办法》的限定,商品房预售,开发经营公司应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门解决登记备案手续。如果已解决产权登记,自然也就不必担心因遗失合同和收据所导致的隐患。  另外,也能够采取以下办法:
    首先,向开发商说明情况,与开发商商量解决,最好能再次签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。  
    其次,倘若不幸与无诚信的开发商遇到,能够设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订增加协议,并注明增加协议与原合同具有同等法律效力。在增加协议中能够隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样增加协议就能够起到与原合同相等的作用。  此外,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一遗失。若须解决相关房屋手续,能够先将所有资料复印一份,使用复印件有时相同能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
    全文
    14 2020-05-23
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