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商业区业主能成立业主委员会吗?

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-25 北京
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:
    1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件,同样可以成立业主文员会。
    3、首批物业费交满3年以上的现实情况中不排除开发商资债务危机的,在开发完首批项目之后,无力开发其他批次,但又暂时不能完成重组的现象(如鄂尔多斯)。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件,同样是可以申请成立的。当然,以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有,必须召开首次业主大会,到会业主(物业管理区)至少一半以上;须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件,并报批具有投票权23以上的业主通过;公布成立结果、相关资料,经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
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    6 2020-12-02 11:14:02
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    您好,可以成立,现在是什么情况呢?如果需要帮助,可以随时联系我们
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    8 2020-05-26
  • 杨晓敏律师
    杨晓敏律师
    评分 5.0 服务2182万人
    咨询我
    商业区业主可以成立业主委员会。曾经代理过商业区成立业主委员会。
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    6 2020-05-26
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    您好! 可以这样的, 可以联系对方按照约定处理的。
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    3 2020-05-26
  • 夏广域律师
    夏广域律师
    您好,一般是可以成立业主委员会的。
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    1 2020-05-26
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