律图审稿专业委员会3轮严审

房屋征收中,国有出让土地和划拨土地有何区别?

10w+浏览 匿名 2020-05-26 巴彦淖尔盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
    2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目。
    3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出,土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。
    4、房屋类型不同,房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
    5、土地性质不同,那么对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说,一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式,避免增加交易成本。
    全文
    2 2020-12-02 11:06:52
  • 张瑞建拆迁律师
    张瑞建拆迁律师
    国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除土地出让金,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。国有出让土地就是按照评估进行补偿,可以参考当地的土地交易价格。具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。
    全文
    8 2020-05-26
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    房屋征收中,国有出让土地和划拨土地有区别,补偿标准不一样
    全文
    5 2020-05-27
  • 姚慧欣律师
    姚慧欣律师
    评分 5.0 服务1047万人
    咨询我
    您好  前者需要支付出让金 后者免费使用土地
    全文
    8 2020-05-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3781位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋征收中,国有出让土地和划拨土地有何区
一键咨询
  • 142****0538用户4分钟前提交了咨询
    175****8650用户1分钟前提交了咨询
    140****4604用户4分钟前提交了咨询
    158****3886用户2分钟前提交了咨询
    148****5243用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    174****7447用户4分钟前提交了咨询
    144****0104用户4分钟前提交了咨询
    157****0773用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    173****6023用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
  • 150****1624用户1分钟前提交了咨询
    138****8551用户4分钟前提交了咨询
    174****6060用户3分钟前提交了咨询
    175****3385用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    177****6644用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    157****2164用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    161****5614用户3分钟前提交了咨询
    154****2766用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    160****2150用户2分钟前提交了咨询
    132****1758用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    157****3745用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    142****4763用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    178****8733用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    138****1047用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    137****8114用户4分钟前提交了咨询
    145****6503用户2分钟前提交了咨询
    135****4155用户4分钟前提交了咨询
    146****3301用户3分钟前提交了咨询
    178****6733用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    160****4507用户2分钟前提交了咨询
    161****7862用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    178****1485用户2分钟前提交了咨询
    171****1526用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    141****2882用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    160****4217用户3分钟前提交了咨询
    178****4117用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    142****3445用户3分钟前提交了咨询
    162****1065用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    158****4378用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    137****6340用户4分钟前提交了咨询
    156****6204用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    151****1637用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    150****1162用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    138****5021用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    136****5461用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    141****6256用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    163****8884用户4分钟前提交了咨询
    130****4701用户4分钟前提交了咨询
    176****6406用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    173****5251用户1分钟前提交了咨询
    157****3382用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****5757用户4分钟前已获取解答
南通180****6179用户1分钟前已获取解答
常州180****9299用户4分钟前已获取解答
国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地转让办法有哪些?
划拨土地转让办法主要包括:申请、受理和审查、地价评估、确定出让金,拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的,在《条例》实施前,划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的,但经过相关部门批准即可转让;在《条例》后,一审诉讼期间,可以经有关部门批准并补办出让手续。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
国有划拨土地转让可以吗?
国有划拨土地转让是可以的。转让划拨土地使用权有一定的条件限制,可以以划拨形式取得土地使用权的情形本身就非常的特殊,虽然是政府部门自行使用土地的,但是,土地使用权的转让和出让毕竟还存在着一定的差别,因此,私下转让划拨土地使用权那是要承担法律责任的。
10w+浏览
征地拆迁
中国有了袭警罪怎么处理
[律师回复] 解析:
袭击警察可能涉及到妨碍执行公务,根据相关法律法规,可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金。若该行为造成了较为严重的损害,则可能被归类为故意伤害罪。
然而,如若是因纠纷引起的冲突,则可能面临警告处分或是罚款不超过二百元人民币;若情节属实严重,便可能需接受五天至十天不等的拘留询问,同时可能还需要额外缴纳不超过五百元人民币的罚款。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将依据妨害公务罪的相关规定予以从重处罚。袭警罪,即针对警察的攻击性犯罪行为,这种罪行在英美法系国家中较为常见,但在大陆法系国家中,此类行为往往被视为妨害公务罪的一种表现形式。
值得注意的是,在华人群体中,特别是在中国香港地区,由于受英国法律传统的影响,袭警罪一直被视为一项独立的罪行。本罪所侵犯的客体颇为复杂,其中,国家的正常管理活动是其主要的打击对象,而国家机关工作人员以及红十字会工作人员的人身权益则是其随机的打击目标。妨害公务罪的实施,无疑对国家的正常管理活动构成了严重的威胁。任何一个国家要想保持稳定有序的存在和发展,就必须具备一系列的管理职能,开展一系列的管理活动,而这些活动通常都是由国家机关等组织机构中的工作人员依法执行职务、履行职责来完成的。因此,妨害国家机关工作人员和红十字会依法执行公务的犯罪行为,无疑是对国家正常管理活动的严重干扰和破坏。这正是本罪社会危害性的核心所在,也是本罪区别于单纯侵害公务人员人身、财产的犯罪行为的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。如果致人重伤或者死刑,就按照故意伤害罪、或者故意杀人罪定罪量刑,可以判死刑。
问题紧急?在线问律师 >
7254 位律师在线,高效解决问题
国有划拨土地可以转让吗
应该是可以的,但是要有几个条件:(1) 已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求; (5)工业用地的受让方应为工业企业,仓储用地的受让方为非自然人。
10w+浏览
征地拆迁
单位对国家工作人员行贿罪会不会坐牢
[律师回复] 解析:
确实如此。对于实施行贿罪这一违法行为的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金。而对于犯下更为严重的行贿罪的人员,法律将对其判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付罚金;如果由于行贿行为谋求了不当得利,情节相当严重,或者使国家利益蒙受了巨大损失的情况,那么这些人员将会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要赔偿罚金。对于情节特别严重者,或者是由于行贿行为导致国家利益遭受了特别重大损失的人员,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需支付罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或者减轻处罚的机会。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的行贿者,他们有可能获得减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非国家公职人员受贿罪时效是多久
[律师回复] 解析:
如触犯此等罪状,将承担法定的刑事处罚为三年以下有期徒刑或是拘留;而关于其追究时效期,相较之下则长达五年之久。
再者,倘若犯罪行为涉及巨额款项或呈现出其他严重情节,相应的法定刑责便会上升至三年以上但不满十年的有期徒刑;
然而,即使如此,其追究时限依旧维持在十年内。
最后,针对那些涉及极其巨大的财产数额或者具有其他极端严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑;与此同时,其追究时效期也将相应地延长至二十年之久。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应