律图审稿专业委员会3轮严审

现在我们生活中人们对小区的认知越来越少,甚至分不清哪些是公共哪些是私有的,对此我们应明白在我们生活中小区的私有和公共,并对此加以了解并明白如何管理。哪些属于小区业主公共收益应如何管理呢

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-05-28 河南信阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于小区公共收益的相关法律法规解释
    1、小区公共区域的广告收益
    根据《物权法》第七十条明确规定小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯间、小区楼房外墙等部位,都属于建筑物共有部分,广告费的收入应该归业主共同所有。对于此问题,业主在住房买卖房合同中可能会遇到,开发商或物业公司会在合同要求对于共有部位,合同规定“按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有。”电梯等公共设施的所有权归开发商或物业公司的相关条款。这是不符合《物权法》相关规定的,属于无效合同。如果购房者在买房时,购房款中不含有公摊面积的房款,那么开发商或物业公司对电梯等公共设施就有所有权;但在实际中,这种情况不可能出现,因为购房者的购房款中,一般均含有公摊面积的费用,因此,小区内公共区域产权属于全体业主所有,其使用权和收益都应该归于小区全体业主。开发商或物业公司没有该区域的所有权,若强行开发,其收益也属于全体业主。              
    2、利用小区公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
    《物权法》第七十三条规定,“建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有”;第七十四条第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权,物业利用共用部位、共用设施设备进行经营的,收益属于业主共有。
    全文
    11 2020-05-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、小区公共区域的广告收益      
    2、小区公共区域的停车位收益        
    3、小区公共区域内租赁的摊位收益        
    4、利用小区公共配
    4、套如活动场地、会所、游泳池经营收入      
    5、部分通信运营管理费          
    6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿        
    7、自制售水机运营费用
    全文
    9 2020-05-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5955位律师在线平均3分钟响应99%好评
我们生活中哪些属于小区业主公共收益应如何管理呢
一键咨询
  • 焦作用户3分钟前提交了咨询
    133****6678用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    174****5070用户1分钟前提交了咨询
    163****3205用户4分钟前提交了咨询
    151****1284用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    167****0550用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    134****6336用户1分钟前提交了咨询
    157****0655用户3分钟前提交了咨询
    156****7175用户3分钟前提交了咨询
    172****0053用户3分钟前提交了咨询
    138****5078用户4分钟前提交了咨询
    163****4426用户1分钟前提交了咨询
  • 漯河用户3分钟前提交了咨询
    165****6322用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    177****1215用户3分钟前提交了咨询
    138****6414用户4分钟前提交了咨询
    165****5430用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    166****6460用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    163****0807用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    167****2720用户3分钟前提交了咨询
    170****4308用户1分钟前提交了咨询
    152****2542用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    153****6117用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    142****6764用户1分钟前提交了咨询
    173****8781用户2分钟前提交了咨询
    138****7215用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    151****2274用户3分钟前提交了咨询
    134****1758用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    147****3214用户3分钟前提交了咨询
    130****8314用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    133****6284用户2分钟前提交了咨询
    173****4624用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    172****1088用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    170****6813用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    130****0808用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    148****4718用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    138****8822用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    144****5848用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    131****4656用户3分钟前提交了咨询
    165****3244用户2分钟前提交了咨询
    160****6570用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    143****5333用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    177****7232用户1分钟前提交了咨询
    130****7606用户1分钟前提交了咨询
    174****4073用户1分钟前提交了咨询
    144****4727用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    145****4163用户1分钟前提交了咨询
    164****6627用户4分钟前提交了咨询
    134****5732用户1分钟前提交了咨询
    141****2787用户2分钟前提交了咨询
    140****0703用户4分钟前提交了咨询
    141****8817用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****6656用户1分钟前已获取解答
南通180****9936用户3分钟前已获取解答
南京181****5155用户4分钟前已获取解答
小区公共收益由谁保管?
小区公共收益由物业公司保管,实际上利用小区物业共同所拥有的部分获得一些收益的话,应当是共同的归这个小区的所有的业主来拥有的。具体的话都是可以由物业公司来进行保管相关的财产,然后再做出确定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小区公共收益由谁保管?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于小区公共收益由谁保管的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区公共收益应该如何管理
小区公共收益依法应由全体业主共享,体现业主的共同权益。这些收益包括但不限于公共设施的租赁、广告等收入,应公平、透明地分配给每位业主,确保大家的共同利益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
人们组织赌博活动严重吗?
组织赌博活动如果赌资较大,组织人数较多的,还是比较严重的,当事人会被追究刑事责任,构成组织赌博罪,量刑区间在三年以下到拘役。判定组织赌博是否构成犯罪,主要看情节严重程度,如果是一般违法行为,处罚应该是治安措施。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5809 位律师在线,高效解决问题
小区停车位管理费该由谁收取呢
若停车位占用小区公共区域,则该车位属于小区公共区划,其所有权归全体业主共有。因此,收取停车费是合理的,因为公共区域的收益应归业主共享。然而,由业主直接管理停车费并不现实,应推选业主委员会代表业主利益,全权管理停车费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应