办理新房贷款委托要准备什么材料

首套房贷款需要准备的材料包括：
1、身份证件复印件；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
3、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销售许可证或楼盘的房地产权证；贷款行规定的其他文件和资料。