我买的二手房，钱已全付，可卖主迟迟不腾房子

你好，在房产交易中，二手房过户后不付首付，直接全款付清的情况很少，但是只要买卖双方达成一致意见，这是可以操作的。从维护卖方的合法权益角度，没有首付款，过户后如果买房人违约，卖房人很被动，因此在过户前设立买、卖、中介、银行四方监管账户，买房人将一次性付清房款存入监管账户，过户后付款给卖房人。《房屋登记办法》：
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

你好，请问你们有签订的房屋买卖合同吗？关于出卖人交付房屋的时间有明确约定吗？出卖人因为什么不腾房？

可以起诉卖主，根据合同约定请求交付房屋

是否签了房屋买卖合同？卖方不腾房的原因是什么？可以来电详谈。