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我现在的房子是我爸妈给我买的,所以当时只写我一个人的名字用于我以后结婚用,现在我和我女朋友结婚,现在我老婆天天在我耳边要求加她的名字,请问房产证加老婆的名字多少钱?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-06-01 江苏连云港
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律师解答 共3条
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    房产证上加名字主要分为三种情况:
    (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
    (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税;
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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    12 2020-06-01
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    有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
    办理流程如下:
    1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;
    2、在预检窗口审核要提交的材料,如果材料齐全再去相关窗口办理;
    3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;
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    11 2020-06-01
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    在房产所有人之中加上配偶的名字,属于“析产”,“析产”是免征所有税金的,但部分地方可能要交几百元的“登记费”。房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税201182号》规定:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。所谓“房产证加名税”,实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。
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    6 2020-09-30 01:46:02
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