律图审稿专业委员会3轮严审

舅妈是深圳本地人,跟舅舅结婚以后就在深圳的宝安区的某一小区买了一套房子,一直以来小区的物业管理都很到位,但是前几天,他们发现水电被物业停了,请问物业有权停水停电吗

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-06-02 山西朔州
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律师解答 共3条
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    物业公司无权停水停电。
    一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。
    在房地产行业,公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等;物业公司收取业主费用不替业主服务;房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约责任”等等,都让消费者受害不浅。
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    14 2020-06-02
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    “一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。”
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    13 2020-06-02
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    停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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    9 2020-09-30 02:11:42
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舅妈在深圳的小区被停水电,物业有权停水停电吗
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物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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