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你好,交了首付银行贷款不批,怎么弄

4.2w浏览 #债权债务 匿名 2020-06-03 广东珠海
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
    1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
    2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
    3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
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    6 2020-12-01 15:31:04
  • 梁毅娟律师
    梁毅娟律师
    评分 5.0 服务5406万人
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    你好,看原合同双方怎么约定,一般是有贷款不批,首付返还一条的,详情可来电或者微信咨询,微信同号。
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    9 2020-06-03
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9812万人
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    您好,可以要求退首付款。
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    4 2020-06-03
  • 誉群律师团队律师
    誉群律师团队律师
    您好,首付支付了多少钱呢?有签订相关的协议吗?我们律师介入帮您退首付,需要帮助可以联系我们。
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    3 2020-06-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    要看您们合同怎么约定的
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    4 2020-06-03
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