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小区物业跟换频繁,服务质量差,新物业进驻没有签服务合同,且没有业委会,这种情况可以拒交物业费吗

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-05 北京
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    交费和服务好不好是两件事。你可以交了费然后去投诉。或要求业委会要求物业整改乃至更换物业公司。
        物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主不得以其并非合同当事人为由进行抗辩。 符合下列情形之一,业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同(包括前期物业服务合同)或者其相关条款无效:
    (1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同;
    (2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的,业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    6 2020-09-30 03:05:09
  • 张圣楠律师
    张圣楠律师
    没签合同也可能构成事实服务关系,如果有证据证明物业服务不合相关规定或约定标准,可以要求物业公司承担一定责任。物业费的减免要看合同约定及相关事实情况。
    全文
    6 2020-06-05
  • 杨默律师
    杨默律师
    您好,新物业是怎么进来的呢?
    全文
    1 2020-06-05
  • 马燕平律师
    马燕平律师
    如果对方提供了物业服务,则应当缴纳物业物
    全文
    8 2020-06-06
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,新物业是怎么进来的呢?。如问题没有解决,待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。
    全文
    3 2020-06-05
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[律师回复] 关于你老公婚前买房的房贷和婚后用车抵押借款是否属于夫妻共同债务,需视具体情况而定,以下是详细分析:
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属于共同债务的情况:如果婚后你们使用夫妻共同财产来偿还该房贷,比如用双方婚后的工资收入等共同财产支付月供,那么尽管房子没有写你的名字,婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,相应的还贷债务也属于夫妻共同债务。
不属于共同债务的情况:若婚后你老公一直用其个人财产偿还房贷,比如他婚前的个人积蓄、婚后明确属于他个人的财产性收入等,且没有使用夫妻共同财产来还贷,那么该房贷属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
婚后车抵押借款
属于共同债务的情况:如果他用车辆抵押借款是为了夫妻共同生活,比如用于家庭日常开销、共同经营生意等,或者你对该借款行为进行了追认,例如在借款合同上签字或者明确表示同意借款等,那么该债务属于夫妻共同债务,你需要承担偿还责任。
不属于共同债务的情况:若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款,比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情,并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,那么该债务属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
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