土地征收，房屋，地上附着物赔付标准

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在中华人民共和国的刑法学领域中，构成抢劫罪的基本要素在于犯罪嫌疑人必须以非法占有所属他人财物为其明确且坚定的犯罪动机。
这里所说的"非法占有"，不仅仅是指犯罪嫌疑人企图通过各种手段将被害人的财物从其合法控制下转移到自己手中，更包括了他们试图对这些财物进行非法所有或不法所有的意图，以及在此基础上表现出的对这些财物的使用、收益及处分等行为。
抢劫罪，顾名思义，就是指那些以非法占有为主要目的，在实施犯罪过程中采用暴力、威胁或其他强制性手段，迅速地、直接地从被害者手中夺走公私财产的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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关于“袭警罪”的认定条件，我们需要注意以下几个关键点：
首先，该罪行的犯罪主体必须是一般的自然人；
其次，其所侵害的客体主要是国家机关以及红十字会等单位的正常公务活动；
再次，在主观方面，行为人必须是具有明显的故意心态；
最后，在客观方面上，该罪行通常表现为行为人通过实施暴力或威胁手段来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法行使行政职务或者履行职责的行为，或者尽管没有实际采用暴力或威胁方式，但已经对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

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对于敲诈勒索罪的定罪量刑，相关法律法规做出明确规定如下：
凡是实施了敲诈勒索公共或私人财产行为的犯罪分子，根据所涉及财产价值大小或累犯次数的不同，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处相应罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样也需承担罚金责任；
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临长达十年以上的有期徒刑，并且在服刑期间仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于涉案物品的价值鉴定问题，应遵循如下流程进行操作：
首先，若被盗窃物品具有有效的价格证明文件，则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定；
其次，若无法获取到有效的价格证明文件，或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜，那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估；
最后，如果涉及盗窃货币的情况，那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率，将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定，对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为，将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言，盗窃数额较大者，将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在处理抢劫罪案时，我们可以选择同时提出民事和刑事两种情况。
所谓“刑事附带民事诉讼”是指，当法院在审理相关刑事案件期间，经由受害者、家属或检察院的申请，或者主动提起的，将涉及到犯罪行为所引发的直接财产损失的赔偿问题纳入同一审理程序之中的法律行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第101条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
1、任何侵占遗失物品的行为都将被视为犯罪，相应的法律责任包括但不限于二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
2、若涉及到的金额较大或是存在其他较为严重情节的话，则将面临二年以上直至五年以下的有期徒刑，同时，还需要承担相应的罚款责任。
3、值得注意的是，侵占遗失物的立案标准已经构成了侵占罪这一刑事犯罪，其犯罪主体可以是任何一个普通公民，而犯罪的主观方面则是故意为之。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
?将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，集资诈骗罪无法进行刑事附带民事诉讼。
这是因为非法集资活动所造成的财产损失并非由于犯罪分子的故意损坏或破坏所导致，因此此类案件不符合提起附带民事诉讼的条件。
集资诈骗罪属于金融犯罪的范畴，是指以非法占有他人财物为目的，采用欺骗手段进行非法集资，并且数额达到一定标准的行为。
在判断是否构成集资诈骗罪时，需要特别注意区分罪与非罪之间的界限。
对于那些骗取金额较小、情节相对轻微的行为，不应轻易地将其判定为犯罪。
然而，如果情节严重，即便事实上并未实际非法占有集资款项，仍应视为集资诈骗未遂。
此外，对于那些没有非法占有目的，只是在特定范围内筹集资金，尽管可能使用了一定程度的欺诈手段，但也不能简单地判定为犯罪，而应该按照债务纠纷来处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉
的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
侵占他人私有农田的行为属于严重违反法律规定，可能涉及刑事犯罪，即侵占罪。
若涉案金额达到较大标准且相关人员拒绝退还，则将被视为犯罪行为，并受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
如涉及数额庞大或存在更严重情节的，将面临更为严厉的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑等。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.依法寻求协助。
若您成为敲诈勒索案的受害者并希望追回被非法获取的款项，您可毫不犹豫地选择向警方报案。
然而，请注意，在进行上述操作时，必须提供转账记录、录音或录像等相关证据，这些都是证明您受到敲诈勒索行为侵害的确凿证据。
2.在极端情况下可以不予提供证据。
如果您在敲诈勒索发生时毫无防备，未能及时收集到可用的证据，那么在向警方报案时，您也无需强制提交任何证据。
在此情况下，您可以携带相关证人与您共同前往警局报案，但务必确保所提供的信息真实可靠，绝不能向公安机关提供虚假的证据。
3.敲诈勒索罪的构成要素。
敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产权的犯罪行为，其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。
部分学者持有不同观点，他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象具有复合性，既包括人又包括财产。
然而，从敲诈勒索罪的客观要件来看，其所侵犯的客体仅限于财产所有权，因此，其犯罪对象仅限于公共和私人财产，并不涉及人员。
4.敲诈勒索罪的复杂性。
敲诈勒索罪所侵犯的客体是一个复杂的体系，它不仅侵犯了公共和私人财产的所有权，同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。
这也是该罪行与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
5.敲诈勒索罪的客观表现形式。
敲诈勒索罪在客观方面的表现形式通常为行为人采取威胁、恐吓、要挟等手段，强迫被害人交付财物。
其中，威胁是指通过告知被害人将面临某种恶果来迫使其处分财产；
要挟则是指通过掌握被害人的某些隐私或弱点，以此为筹码迫使其交付财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
所谓遗忘物，乃是指人们出于自身的主观意愿，属于应当自行携带而因疏忽未曾带走的财富物质。
例如，在购物过程中将所购买商品遗落在销售柜台之上；
或是在走访亲友时，将随身物品遗忘在他人居所之内；
甚至包括搭乘出租车过程中，将贵重财物遗落在车辆之中等等。
需要明确的是，遗忘物并不等同于遗失物。
后者乃是失主意外丧失的财产物资，失主对于这些财物的掌控时间相较而言较为持久，通常无法准确得知物品丢失的确切时间以及所在位置。
因此，拾获者往往并不知晓失主身份，且寻找难度较大。
然而，遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘之物，失主对于这些财物的掌控时间相对短暂，通常能够迅速回忆起物品遗忘的具体时间及地点，并返回原处进行寻找。
同时，拾获者一般都能了解到失主的身份信息。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.在捡拾物品的情况下，虽然这种行为本身并不构成犯罪，但若拾得者故意将拾得之物据为己有且数额较大，并且拒绝返还给失主，那么此种行为便可能被认定为侵犯财产权益的侵占罪。
根据我国法律规定，【侵占罪】是指将他人委托自己保管的财物非法占有，且数额较大，拒不归还的行为，对此类行为，应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则应判处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，对于他人遗失物或埋藏物，若拾得者非法占为己有且数额较大，且拒不交出，也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是，本罪属于自诉案件，只有受害人向法院提起诉讼才能启动司法程序。
2.对于盗窃公私财物的行为，根据我国刑法规定，若盗窃数额达到较大标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单处罚金；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；
但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
关于补偿金与赔偿金，在法学理论中，其核心差异体现在以下几个方面：
首先，两者的性质存在显著区别。
补偿金的主要功能在于对受损害方给予适当的经济补偿，从而修缮其由于某种特殊行为而引发的经济损失。
然而，赔偿金则更具惩罚性色彩，往往源于一方当事人违反了相关法律法规或者合同条款，给另一方带来了实质性的经济损失。
因此，赔偿金的设立目的不仅在于对违约方施加惩戒，同时也为了填补受害方的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
若承包土地协议的任一方未能履行其约定的义务，则应被要求承担相应的违约责任，例如，要求其恢复原状、赔偿相关损失以及支付违约金等。
关于违约金的金额，可依据实际损失情况进行确定，亦或在签订合同时便预先设定。
至于具体的制定方式，则由当事人自主决定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
为了确保有效遗嘱的有效性，需要满足以下三个必备的条件：
首先，立遗嘱者应当具备完备的民事行为能力。
若立遗嘱者属于无民事行为能力人或受到民事行为能力限制的人士，其所制定的遗嘱将自动被视为无效；
其次，遗嘱撰写需完整地体现遗嘱人的真实意愿。
若遗嘱人在做出决定时受到外界压力或欺诈诱导，该份遗嘱将被判定为无效；
最后，遗嘱不应被恶意伪造或篡改。
任何发现被伪造或篡改的遗嘱都将被视作无效。
遗嘱作为公民的一种私人权利行使，反映出了他们对于个人财产行使自由分配的权力。
被继承人和继承人同样拥有处理自己资产和遗产的权力，并可利用遗嘱的形式规范自己的财产处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
关于房屋居住权与使用权之差异，具体表现为以下几个方面：
首先，在性质上呈现出不同之处，居住权乃是属于用益物权范畴内的一种特殊权利，即持有者有权对他人所拥有的房产及其附属设施进行享有占用以及使用的权益；
而房屋的使用权则主要指向了对该房屋所拥有的实际享有权能，尤其是在涉及到房屋租赁行为的交易过程中，达成交易的核心往往是房屋的使用权。
其次，在获取途径上两者亦存在显著差异，设立居住权的方式既可依据遗嘱或遗赠的法律规定，同时也可以通过双方协商并签订合同的方式予以实现；
然而，对于房屋使用权而言，其却无法像所有权那样进行出售、抵押、赠与、继承等相关操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的《治安管理处罚法》的明确规定，对于传播淫秽物品但尚未达到犯罪程度者，将依法给予行为人行政性的治安管理处罚。
具体而言，制作、运输、复制、贩卖或租赁淫秽的书籍、图画、电影、音频和视频产品等淫秽物品，或利用计算机信息网络、固定电话及移动通信设备等手段传播淫秽信息的行为，将被处以10天至15天的拘留，并可同时处以3000元人民币以下的罚款；
若情节相对轻微，则可能仅被处以5天以下的拘留，或者罚款金额在500元人民币以下。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十八条
制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处10日以上15日以下拘留，可以并处3000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
通常情况下，逾期一至三日将会被纳入央行信用报告系统。
具体而言，原因如下所述。
首先，倘若存在还款宽容期限，在此期间逾期还款并不构成违约行为；
然而另一方面，在某些贷款金融机构规定较为严格的情形下，即使仅逾期一天也会被判定为违约行为。
对于那些提供还款宽容期限的贷款机构来说，只要借款人申请的贷款还款日期未超出该宽容期限，便不被视作违约，因此暂时不会被列入央行信用报告系统。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。