律图审稿专业委员会3轮严审

你好,沙盘跟实际房子严重不符,房开是否涉嫌误导消费者和虚假宣传?

4w浏览 匿名 2020-06-08 浙江温州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    房产虚假宣传定金不退能找消费者协会投诉当事人还可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。  
    二、根据'谁主张谁举证'原则,原告向法院起诉应提交下列材料:  
    1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
    2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
    三、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
    四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
    五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
    六、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
    全文
    6 2020-12-01 18:42:51
  • 徐岳律师
    徐岳律师
    可以起诉
    全文
    9 2020-06-08
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沙盘与现房不符怎么办
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的,即使合同中没有载明,也应视为合同内容,如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大,可主张开发商违约,要求其承担违约责任。
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房产纠纷
受贿罪实际立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的法律定义如下:
首先,必须具备主体资格,即犯罪嫌疑人应为国家公务人员;
其次,主观意图方面只能是犯罪故意;
再次,该罪行所侵害的客体是国家机关工作人员的职务廉洁性;
最后,在客观行为方面,犯罪嫌疑人需利用其职务上的便利条件,向他人索要或非法收取现金,并为他人谋求利益。
关于受贿罪的立案标准,根据相关法律规定,受贿金额在三万元人民币以上但未满二十万元的情况下,即可视为达到了受贿罪的立案门槛。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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宣传和实际不符怎么赔偿,相关法律规定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宣传和实际不符怎么赔偿,相关法律规定问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
盗挖沙石构成盗窃罪吗判多少年
[律师回复] 解析:
首先,针对盗窃罪中涉及金额数量较大的情况,刑法规定了以下几个量刑档次:
在1000元到不高于2500元之间的,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,同时可能会被单独处以罚金;
如果盗窃金额在2500元到不超过4000元之间,那么罪犯将会面临有期徒刑六个月到一年的惩罚;
而当盗窃金额达到4000元到不足7000元时,罪犯将有可能被判处有期徒刑一年到两年;
若盗窃金额在7000元到低于10000元之间,罪犯则将面临有期徒刑两年到三年的惩罚。
其次,对于盗窃金额巨大的情况,刑法也做出了相应的规定:
如果盗窃金额在10000元到不足17000元之间,罪犯将面临有期徒刑三年到四年的惩罚;
如果盗窃金额在17000元到不足24000元之间,罪犯将面临有期徒刑四年到五年的惩罚;
若盗窃金额在24000元到不高于31000元之间,罪犯将面临有期徒刑五年到六年的惩罚;
如果盗窃金额在31000元到不足38000元之间,罪犯将面临有期徒刑六年到七年的惩罚;
如果盗窃金额在38000元到不足45000元之间,罪犯将面临有期徒刑七年到八年的惩罚;
如果盗窃金额在45000元到不足52000元之间,罪犯将面临有期徒刑八年到九年的惩罚;
如果盗窃金额在52000元到不足60000元之间,罪犯将面临有期徒刑九年到十年的惩罚。
最后,对于盗窃金额特别巨大的情况,刑法同样做出了明确的规定:
如果盗窃金额在60000元到不足78000元之间,罪犯将面临有期徒刑十年到十一年的惩罚;
如果盗窃金额在78000元到不足96000元之间,罪犯将面临有期徒刑十一年到十二年的惩罚;
如果盗窃金额在96000元到不足114000元之间,罪犯将面临有期徒刑十二年到十三年的惩罚;
如果盗窃金额在114000元到不足132000元之间,罪犯将面临有期徒刑十三年到十四年的惩罚;
如果盗窃金额在132000元到不足150000元之间,罪犯将面临有期徒刑十四年到十五年的惩罚;
如果盗窃金额在150000元及以上,罪犯将面临无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
强奸罪开庭了多久可以宣判
[律师回复] 解析:
通常来说,自案件正式立案之日起,审判周期便会持续两个月或三个月的时间,但最长不会超过五个月。
根据我国《刑事诉讼法》的相关条款规定,对于一审判决的宣判期限,通常情况下应为一个月,最晚不得超过一个半月。
然而,针对特定情况,比如:
位于交通不便的边远地区且属于重大复杂类型的案件;
涉及重大犯罪集团的案件;
呈现流动特征并涉及多方的复杂案件;
犯罪涉及范围广泛且证据收集难度较大的重大复杂案件等,经过省级、自治区级和直辖市级高级人民法院的批准或决定,可以将宣判期限再次延长一个月。
若在审理过程中出现了管辖权变更以及补充侦查等情况,则需对审理期限进行重新计算。
同样地,二审判决的宣判期限也应遵循上述原则,即一般情况下为一个月,最晚不得超过一个半月。
如遇特殊情况,经过省级、自治区级和直辖市级高级人民法院的批准或决定,可再次延长一个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
帮信罪法院是网上宣判吗
[律师回复] 解析:
如若触犯了帮信罪而未主动投案自首,那么将面临被网络追捕的风险。
对于此类情况,法院或有可能依据相关法律法规对被告人进行定罪量刑,其中最轻的惩罚也可能是三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
然而,刑法明文规定,仅仅存在帮信行为并不足以构成刑事犯罪,唯有当这些行为达到情节严重的程度时,方能被视为犯罪。
根据法律规定,以下五种情形均应被认定为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)涉及支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事上述活动的;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盘点征地拆迁十大金句,你是否听过?
一、征收方常用金句:1、你这房子是违建,拆迁是没有补偿的。2、这是上面规定的,谁也改变不了。3、告诉你,签不签字都得拆。4、你先签协议,签完字就把征收文件给你。二、拆迁中,被征收人常用金句:1、没办法,大家都同意签了,我也签了算了。
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征地拆迁
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现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗?
现房与沙盘模型不一致应该属于违约,如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中,沙盘是否属于宣传资料,目前法律法规对此尚没有明确规定,但在司法实践中,一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
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房产纠纷
帮信罪开庭会当场宣判吗
[律师回复] 解析:
1、案件审理完毕之后,并不必定会于当场发布审判结果,亦存在选择其他适当时间宣布判决的可能性。
2、任何关于宣告判决的程序都应公开进行,以保证公正与透明度。
3、对于需要当庭宣告判决的情况,法院应在五个工作日内将判决书送达到当事人以及提起公诉的人民检察院手中;
而对于需要定期宣告判决的情况,则应在宣告判决后立即将判决书送达给各方当事人及提起公诉的人民检察院。
此外,判决书还需同时送达辩护律师和诉讼代理人。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
1、犯罪主体方面。
帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,其中包括已满16周岁的未成年人。
2、主观方面。
帮信罪的主观要件要求行为人必须是出于故意,即是指明知道自己为他人实施的信息网络犯罪提供了协助。
3、所侵犯的客体。
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、客观方面。
帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规,这一客观方面具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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符合盗窃罪构成要件是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的成立要素,包括以下几个方面:
首先,对公私有财产的非法占有,这是一个核心要求,即行为人都怀揣着不法动机去动用他人物品;
其次是行为人必须实施了秘密窃取的过程,这种方式可以是悄无声息地进入或逃离,或是挖掘隧道、翻越围墙、钻进别人的家里进行盗窃等;
第三是盗窃数额的标准,根据中国法律规定,盗窃金额在人民币一千元到三千元之间的,属于“数额较大”的范畴;
最后,行为人必须达到刑事责任年龄(通常是16岁)并且具备承担刑事责任的能力。
在大多数情况下,这个年龄段的人群都应该被视为具有完全民事行为能力的成年人。
因此,只有当这些条件全部符合时,才能判定为盗窃罪,否则只能算作违法行为,但如果被发现,仍然需要归还所盗物品。
例如,虽然盗窃他人财物的数额没有达到法定标准,但也需要归还给受害者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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车贷款跟实际不符合怎么办
可以拒绝提车并与商家协商,如不能协商一致可以向消协投诉。一切要按照书面合同来确定,合同上确定是哪种车型,什么价位,你就按照合同约定的来履行,合同已经签字确认即有法律效力。
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