我的住房是农村拆迁安置房，为姥姥赠予，物业对姥姥本村村民不收取物业费，但对我收取物业费，理由是不是直接继承人，如果房子给我母亲居住可以不交，但我母亲已经去世，我需要交物业费吗

[律师回复] 解析：
依据法律规定，刑事案件中被警方扣留的财产，在完成侦查工作并结案之后，若能够证实属于受害者失窃的财务，便可依法予以发还，无需等待法院作出裁决后方予归还。在此过程中，申请者应提供各自的凭证，例如购物发票、收据、产品合格证书等相关证明文件。盗窃罪，是指以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，绑架罪构成要求行为人需具备勒索财物的意图。具体而言：
1.若行为人出于勒索财物之目的实施绑架他人的行为，又或者绑架他人作为人质的，那么对此违法行为应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需并处罚款或没收财产。
2.倘若行为人犯此类罪行的情节相对轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚款。
3.若行为人在实施绑架行为后，进一步杀害被害人或故意伤害被害人，那么对其应判处无期徒刑或死刑，同时还需并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.犯罪客体的区别。侵占罪主要侵犯的客体，仅仅是行为人受委托或指示所管理的他人财产，亦或是他人遗留的物品，以及埋葬的财产。
然而，盗窃罪的犯罪对象，则是被他人实际占有和控制的他人所有的财产。
2.犯罪客观方面的表现形式存在差异。侵占罪的客观方面，主要表现为行为人将自己已经合法持有的他人财产，非法转化为自己所有的行为；而盗窃罪的客观方面，则是行为人通过秘密手段，将原本不属于自己所有的他人财产，非法转移为自己所有的行为。
3.犯罪故意形成的时间节点有所不同。侵占罪的犯罪故意，通常是在行为人实际持有和控制他人财产之前就已经形成；而盗窃罪的犯罪故意，则往往是在行为人实际持有和控制他人财产之后才逐渐形成。
4.关于盗窃罪的立案金额，我国相关法律法规明确规定：盗窃公私财物价值达到一千元到三千元以上、三万元到十万元以上、三十万元到五十万元以上的，应当分别认定为"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。
同时，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区执行的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
5.对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此，盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"，应当依据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
6.如果盗窃的是毒品等违禁品，应当按照盗窃罪论处的，则应根据情节轻重予以量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
的确可行，侵占公司达三百元之巨，这无疑属于严重违反公司规章制度的恶劣行径，对于公司的经济利益产生了极大的损害，因此，作为雇主的公司有权力采取终止劳动合同等法律措施来处理这种情况。关于职务侵占，它是一个由公司、企业或其他具备用人资格的机构中的员工所实施的犯罪违法行为，其主要特征在于，这些人员利用自己在工作岗位上的便利条件，将本应属于公司所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，公安机关在对已被拘留者进行评估，若判定有必要进行逮捕，应在拘留期内的三个工作日之内，向上一级人民检察院提交审查申请，并获得批准。反之，若经评估后认定无需进行逮捕，则可不必向人民检察院呈报批准逮捕的请求。
其次，刑事拘留作为公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件过程中，针对现行犯罪或重大嫌疑人所采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施，是在侦查过程中遇到法定紧急状况时所采用的手段之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
的确如此。关于不起诉，根据法律规定，主要分为酌定不起诉、法定不起诉以及存疑不起诉等多种情况。
值得注意的是，不起诉并不代表无罪。所谓的免于起诉，也就是我们通常所说的不起诉，它是指在人民检察院自行侦查完毕或者公安机关侦查终结后，经过严格的审查，认定被告的行为已经构成了犯罪，但是依照相关法律法规，其无需接受刑事处罚或者应当予以免除刑事处罚时，所做出的一种免于追究刑事责任的处理决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的认定标准主要包含以下四个方面：
首先，犯罪主体必须具备特定身份，即仅限于公司、企业以及其他各种单位内部的工作人员；
其次，在主观层面上，被告人需要表现出明确的故意心态，并且存在借职务之便非法占有该单位财物的意图；
第三，犯罪行为所侵犯的客体是公司、企业或者其他单位对其财物享有的所有权权益；
最后，在客观方面，被告人必须实施了利用职务上的便利条件，将本应属于单位所有的财物据为己有，且涉案金额达到一定程度的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条(贪污罪)的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 你好，很高兴为您服务，我们正在查看您的问题

[律师回复] 可以在收到起诉状后和物业协商解决交费，也可以到庭后协商解决。

[律师回复] 您好，建议您详细描述您的问题

[律师回复] 你好集体情况电话沟通

[律师回复] 第一可以去工商局查询物业公司注册情况，第二可以去住建局物业处查询物业公司进驻项目而进行的招投标情况，只要是在工商局注册的物业公司，通过正规招投标流程进驻项目进行物业服务，这个物业公司应该是合法的。

[律师回复] 第一可以去工商局查询物业公司注册情况，第二可以去住建局物业处查询物业公司进驻项目而进行的招投标情况，只要是在工商局注册的物业公司，通过正规招投标流程进驻项目进行物业服务，这个物业公司应该是合法的。

[律师回复] 收集证据，开业主大会，换物业公司。或者告物业公司违约。

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，你的问题解决了吗？

[律师回复] 拆迁房通常是可以更改户主（户主即户籍上的户主）的但需要满足一定条件和遵循相应程序。如需继续沟通案件情况，请您关注“河南霁安律师事务所”DOU音号，点击在线预约。

[律师回复] 您好，具体情况是怎么样的呢

[律师回复] 你好，请问是房屋买卖纠纷嘛，小产权房问题