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开发商延迟不交房提起什么诉讼?

3.2w浏览 匿名 2020-06-11 山西长治
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    开发商延迟交房的,购房者要先进行催告,催告后三个月仍然没有交房的,购房者可以要求解除合同,要求开发商返还房款,并且可以要对方支付违约金或者赔偿损失。
    《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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    4 2020-12-03 13:23:26
  • 刘义峰律师
    刘义峰律师
    买卖合同具有约束力,开发商应当按照约定交房时间交付业主使用,逾期构成违约应当承担违约责任赔偿损失,具体可以来电来访详谈!
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    2 2020-06-11
  • 常战强律师
    常战强律师
    评分 5.0 服务4453万人
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    你好,请问商品房买卖合同中约定的什么时间交付房屋?关于逾期交房违约责任如何约定的?
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    4 2020-06-11
  • 王梦丽律师
    王梦丽律师
    评分 5.0 服务2097万人
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    提起违约之诉,可以要求支付违约金。
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    5 2020-06-11
  • 曹森茂律师
    曹森茂律师
    合同违约,支付违约金
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    1 2020-06-11
  • 张艳丽律师
    张艳丽律师
    你好,可以提起违约之诉
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    4 2020-06-11
  • 王宏亮律师
    王宏亮律师
    评分 5.0 服务6804万人
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    可以要求对方赔偿违约金
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    1 2020-06-11
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开发商延迟交房赔偿哪些
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开发商延迟交房要赔偿吗
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1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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开发商延迟交房该怎么处理
在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告。催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告较好以快递等可保留凭证的方式进行。
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遇到开发商延迟交房怎么办
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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