律图审稿专业委员会3轮严审

你好,房子被毛坯房形式拍卖了,低于市场价二十多万,我的装修怎么办,也装修花了二十万左右。现在法院让我搬离,我可以要回装修款吗

3.8w浏览 匿名 2020-06-11 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    低于市场价,双方协商一致,没有如下情形,合同有效。
    《中华人民共和国合同法》
    第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
    (三)以合法形式掩盖非法目的
    (四)损害社会公共利益
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:
    (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
    (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
    全文
    8 2020-09-30 05:07:39
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房子被毛坯房形式拍卖了,低于市场价二十多
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买毛坯房要交税吗
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税,前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关
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房产纠纷
行贿罪什么情形可以减刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,行贿罪的犯罪嫌疑人在符合特定条件时,有权获得减刑的优待;
具体而言,包括但不限于以下几种情况:
(1)其在执行任务过程中有效地阻止了他人进行的重大犯罪活动;
(2)通过提供真实的情报信息,向司法机关检举揭发监狱或外界发生的重大犯罪活动;
(3)有创新思维并成功实现发明创造或者重大的技术革新;
(4)在日常生活或工作中,能够舍己为人,积极救助他人;
(5)在抵御自然灾害或者排除重大事故的过程中,展现出卓越的表现;
(6)对于国家和社会发展做出了其他具有重要意义的贡献。
另外,如果行贿者在被追究刑事责任之前,主动坦白交代自己的行贿行为,那么他将有可能得到减轻处罚甚至是免于处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
交通肇事罪从轻情形有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及到构成交通肇事罪的案件中,倘若涉案者能够主动自首,积极承担责任并给予合理的赔偿,甚至获得了被害方出具的谅解书,此时其所面临的刑法处罚将得以适度减轻,一般可减轻70%左右。
根据现行法律法规,一旦行为人在实施犯罪之后能够自行投案,并且在调查过程中能够充分且诚实地交代自己的罪行,都将被视为自首情节。
对于此类自首者,法院有权根据具体情况对其进行从轻或减轻处罚,尤其是当犯罪行为相对轻微时,甚至可能会被免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房相关的法律方面知识。
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房产纠纷
拍打警帽算袭警罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
若在执行公务过程中,公民将警察制服遗弃,那么其可能会被判定为妨碍公务罪,这便代表着该行为已构成犯罪。
对于公然使用暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如若使用枪支、管制刀具,或是以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到他人人身安全的话,刑期将升至三年以上七年以下。
所谓袭警罪,即对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的严重危害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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低于900美刀算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,900美元约等于人民币6000余元。
2.对于实施盗窃数额较大的公私财物行为者,这里所谓的“数额较大”是以一千元至三千元为基准起算点,至于各地政府如何依据本地区的经济发展状况来具体设定,则需要另行研究和分析。
而对于构成“多次盗窃”的行为,需要具备两年内至少三次以上的作案经历,无论这些盗窃所涉及的总金额是否达到一千元至三千元的标准。
若是盗窃数额较大,且依据法律应判处三年以下有期徒刑,那么量刑的标准将如下所示:
当涉案金额不足两千五百元时,将被判处罚款、管制、拘役或者有期徒刑六个月,或者仅处以罚金;
若涉案金额介于两千五百元至四千元之间,将被判处有期徒刑六个月至一年;
若涉案金额超过四千元但不足七千元,将被判处有期徒刑一年至两年;
若涉案金额超过七千元但不足一万元,将被判处有期徒刑两年至三年。
此外,对于盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚款或者单独处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款或者单独处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿罪的最低处罚是多久
[律师回复] 解析:
对于实施行贿罪的行为人,应判处其五年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金;
若因为行贿而获得不正当的利益,这种行为情节严重者,或者它使我国国家所受到的重大损害的,应当判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
如果这一行为情节特别严重,或者给我国国家带来了特别重大的损失,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还要处罚金或者没收其财产。
在行贿人被追究刑事责任之前,如果他能主动交代自己的行贿行为,那么可以从轻或者减轻对他的处罚。
具体来说,如果犯罪情节相对较轻,对于侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或者免除对他的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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毛坯房交房应注意什么?
1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、水。自来水、热水、中水(如果有,是否接通,水压够不够。管路是否漏水。热水的温度够不够。所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
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房产纠纷
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毛坯房交房要注意什么?
1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、水。自来水、热水、中水(如果有,是否接通,水压够不够。管路是否漏水。热水的温度够不够。所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
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房产纠纷
洗钱罪不予立案的情形有哪些
[律师回复] 解析:
关于是否具备立案审查标准,可参考相关法律法规。
洗钱罪的立案审查标准具体如下:
1、向他人提供本人或他人的资金账户;
2、协助将财产转化为现金或金融票据;
3、通过转账或其他结算方式协助资金进行转移;
4、协助将资金汇往境外;
5、采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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买毛坯房交不交税务
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税,前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关
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