律图审稿专业委员会3轮严审
是这样的我家在海南临海的一个小港口建了一栋四层楼的房屋，然后这边突然要征用土地了，副镇长还说三层楼才可以补贴一户一房，我们四层楼的是违规建筑不能补贴，我们全家用的赚的都在楼房边上的鱼池，屋子没了，鱼池也没了，全家六口人没生计了？
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海南临高一房二卖如何维权
购房者遇房产重复销售，可解除买卖合同，要求返还购房款及利息，并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障，可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益，维护市场秩序。
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房产纠纷在上海，辞退补偿月平均工资怎么计算，包含哪些部分，加班费、绩效工资是否包含在内
[律师回复] 您好！请问您的问题得到解决了吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
夫妻离婚前共同修建的农村自建房算婚后财产吗？
[律师回复] 夫妻离婚前共同修建的农村自建房一般算婚后财产，依据如下：
- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。
- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。
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上海临港地区土地使用税税率是怎样的
上海临港地区土地使用税税率是每平方30元进行缴纳。上海是属于大城市所以在缴纳土地使用税的情况下是按照最高的税费进行缴纳的。土地使用税只有城镇的进行缴费，不过国家免征的或者是不征税的是不需要缴纳的，具体根据土地的类型。
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大儿子二儿子两家总共33.4亩土地，由于二儿子户口转出名下不能有田 所有田产全都在大儿子名下，2021年年底修建高速占用土地共补偿约十六万元现金全部打入大儿子帐户，到现在没给一分。这次补偿金二儿子一家有权拿吗
[律师回复] 需要根据多方面因素来判断
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家里有田产 大儿子二儿子各自分了一些 二儿子结婚 时因为结婚去入女方的城镇户 名下不能有田 家里便 把田转给了大儿子名下 前几年那块田因为建高铁被 征用了一部分 政府给了16万补偿 二几子媳妇便开始 闹着要钱 还在许多亲戚面前传播此事以间接逼迫大 几子拿钱 二几媳的做法有问题吗
[律师回复] 需要根据多方面因素来判断
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海南临时征地补偿标准是怎样的？
一）征收水田、旱田、菜地、园地和鱼塘，按该土地被征收前3年平均年产值的6-10倍支付；二）征收已种植但未收益的园地，可以按作物长势比照邻近同类作物前3年平均年产值的4-8倍支付三）征收林地，按被征林地平均年产值的10-15倍支付。
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征地拆迁请问弟弟己经在兄弟共有自留地上建房，那么老宅基地是否属于哥哥了
[律师回复] 如果兄弟俩共同拥有宅基地使用权,且共同出资建造房屋,那么房屋的所有权应属于兄弟俩共同所有。
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快速解决“征地拆迁”问题
请问弟弟建房的地是兄弟共有，那么老宅基地是否就属于哥哥了
[律师回复] 虽然宅基地使用权归属于一方,但两兄弟共同出资修建的房屋属于他们共同所有。这意味着房屋的产权应当根据实际情况进行划分,可能是按份共有或共同共有。
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我姑妈是三级残疾人，她老公去年因心脏病去世了。她老公生前跟前妻有一个成年的儿子，已结婚且已分家。姑妈和和她老公有一个养女，刚满18岁，在上学，没有扶养能力。姑妈的父母已去世，有6个兄弟姐妹。目前面临争夺姑妈扶养权的问题，姑妈的继子和兄弟姐妹都想要她的扶养权，继子为了分家产争夺扶养权，按法律应该由谁来扶养姑妈呢？
[律师回复] 我姑妈是三级残疾人，她老公去年因心脏病去世了。她老公生前跟前妻有一个成年的儿子，已结婚且已分家。姑妈和和她老公有一个养女，刚满18岁，在上学，没有扶养能力。姑妈的父母已去世，有6个兄弟姐妹。目前面临争夺姑妈扶养权的问题，姑妈的继子和兄弟姐妹都想要她的扶养权，继子为了分家产争夺扶养权，按法律应该由谁来扶养姑妈呢？
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一般这个南宁怎么转户口
准备好转户口的相关材料之后再根据这个转户口的流程来弄就可以转了，不过这个转不同的户口，所需要的材料和这个所走的流程程序都是不一样的，所以还得根据这个具体的情况来搞。
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建筑工人没有签合同工资怎么认定
[律师回复] 当建筑工人未签订合同的时候，要认定工资可以从多个方面入手。一方面，要积极收集工友的证言，这些工友都曾与该建筑工人一起在项目上工作过，他们的证言能有力地证明该工人在这个建筑项目中确实参与了工作。同时，整理好工作记录也是很关键的，像考勤表可以清晰地显示出工人的出勤情况，工作任务单则能说明工人具体完成了哪些工作以及工作的进度等，这些工作记录能很好地反映出工人的工作时长和工作内容。另一方面，如果有转账记录等能够证明工资支付情况的凭证，那这些凭证就可以作为认定工资的重要依据。然而，如果仅靠这些证据还是不够充分的话，建筑工人还可以申请劳动仲裁。在劳动仲裁过程中，仲裁机构会依据举证责任分配原则，综合考虑各种因素来认定工资。比如建筑企业自身的财务记录，这些记录能够反映出企业的资金流向和工资支付情况。如果企业能够提供充分的证据证明已经向该工人支付了相应的工资，那么就无需再向工人支付；反之，如果企业无法证明已支付工资，或者提供的证据不足以证明，那么企业就需要承担举证不能的后果，依法向工人支付应得的工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
临时工拖欠工资怎么获得赔偿
[律师回复] 法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式。临时工与用人单位直接沟通，明确提出支付拖欠工资及经济补偿的要求。这种方式能快速解决问题，且成本较低，双方可在友好氛围中达成一致。
（2）向劳动监察部门投诉是一种有效的监督手段。劳动监察部门具有执法权，能责令用人单位限期支付。若用人单位逾期不付，将面临加付赔偿金的处罚，这对用人单位有一定威慑力。
（3）申请劳动仲裁是较为正式的维权途径。临时工可依据自身工作年限要求相应经济补偿金，仲裁结果具有法律效力。
提醒：
维权时要注意收集相关证据，如工作记录、考勤记录等，不同案情证据要求不同，建议咨询进一步分析。
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上海工伤辞职后有哪些赔偿
[律师回复] 结论：
在上海，工伤职工辞职后可获得一次性工伤医疗补助金（由工伤保险基金支付）和一次性伤残就业补助金（由用人单位支付），具体金额根据伤残等级按本市上年度职工月平均工资为基数计发。用人单位在特定时期不得与职工解除或终止劳动关系，未依法缴费的需承担相应费用，职工应按流程申请赔偿。
法律解析：
根据《工伤保险条例》及上海相关规定，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金是对工伤职工辞职后的合理补偿。其计算标准明确，以保障职工权益。规定职工在停工留薪期内或劳动能力鉴定结论未作出前，用人单位不得解除或终止劳动关系，是为了保障职工在治疗和鉴定期间的权益。若用人单位未依法缴纳工伤保险费，让其承担本应由基金支付的费用，是对其违法行为的责任追究。工伤职工要确保自身合法权益，务必按规定流程申请赔偿。若对工伤赔偿的具体流程、标准等存在疑问，建议向专业律师或相关部门进行咨询，以更好地维护自身权益。
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南通工伤待遇多久到
[律师回复] 南通工伤待遇的到账时间有不同情形：
1. 工伤认定及劳动能力鉴定完成后，工伤保险基金会按规定支付相关待遇。这是保障职工权益的重要环节，确保职工应得的补偿能落实到位。
2. 医疗费用报销方面，只要资料齐全、符合规定，一般会在受理后的一定工作日内拨付，像30个工作日左右，但实际可能有变化。这体现了工伤保险的及时性原则。
3. 伤残津贴、一次性伤残补助金等，手续完备后会按流程拨付，从申报到到账大概1 3个月。
4. 单位承担的待遇，如停工留薪期工资，按单位财务流程支付。若单位拖延，职工可通过劳动仲裁维权，让单位支付应得待遇。
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临港房产纠纷怎么处理
在面临房产纠纷时，当事人有权选择通过协商、和解、仲裁或诉讼等途径来寻求解决方案。首先，双方可优先考虑自行协商处理，若无法达成共识，则可依据房产纠纷的具体情况，将相关材料提交给指定的争议解决机构进行仲裁裁决；而倘若仲裁结果未能满足诉求，当事人还享有向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。
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房产纠纷
临时工离职有补偿金吗
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动关系下，若临时工离职原因符合法定情形，如用人单位未提供约定劳动保护、未足额支付报酬等，用人单位需支付经济补偿金。计算标准是按临时工在单位工作年限，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。
（2）劳务关系中，一般不存在经济补偿金。因为劳务关系主要依据双方劳务合同，报酬及劳务关系终止等按合同约定处理。
提醒：
临时工离职时，需先明确自身与用人单位是劳动关系还是劳务关系，再判断是否有补偿金，若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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上海伤残赔偿金多少钱
[律师回复] 在上海，伤残赔偿金的计算并非易事，需分情况来看：
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
2. 工伤导致伤残的，要先进行工伤认定，再根据劳动能力鉴定等级确定赔偿。赔偿项目有一次性伤残补助金等，像一级伤残的一次性伤残补助金是27个月本人工资，具体数额得结合本人工资等综合确定。
1. 一般人身损害赔偿方面，伤残赔偿金和伤残等级紧密相连。计算时依据上海上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准，从定残日起算二十年。不过，六十周岁以上的，每多一岁赔偿年限就减一年；七十五周岁以上的，按五年算。伤残等级系数十级是10%，一级则为100%，赔偿金按“受诉法院所在地上一年度相关收入×伤残等级系数×赔偿年限”来确定。
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