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共2条
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钟安国律师4 2020-06-13 -
咨询我王芳律师评分 5.0 服务4.1万人2 2020-06-14
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1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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[律师回复] 通过银行卡流水办理电话沟通
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如何购买二手房 购买二手房要交多少定金
根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下：第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
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怎样购买二手房
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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如何理解刑诉法中立案的条件
[律师回复] 您好！刑事诉讼法中立案的条件主要涵盖以下几个方面：
1. 有犯罪事实：必须存在刑法规定的危害社会的行为，且有一定程度的证据予以证明。这里的证据标准并不要求确实充分，只需有足够证据线索即可。
2. 需要追究刑事责任：并非所有的危害行为都需要进入刑事诉讼程序，只有依法需要追究犯罪嫌疑人刑事责任时，才满足立案条件。有些行为可能显著轻微不构成犯罪，或者属于治安管理处罚范畴。
3. 符合管辖规定：案件必须属于该公安机关的管辖范围。如果不符合管辖规定，即使有犯罪事实并需要追究刑事责任，也不能由该机关立案。
此外，法律还规定了不予立案的情形，如认为没有犯罪事实、犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经批准可不予立案。
立案是刑事诉讼的起点，它决定了是否对某一事件启动司法程序。因此，立案条件的设定旨在确保只有当确有必要的案件才进入刑事诉讼流程，以保障司法资源合理利用，同时保护公民的合法权益不受无端侵犯。在实际操作中，公安机关和检察院需要根据法律规定和实际情况判断是否满足立案条件，并据此作出决定。
1. 有犯罪事实：必须存在刑法规定的危害社会的行为，且有一定程度的证据予以证明。这里的证据标准并不要求确实充分，只需有足够证据线索即可。
2. 需要追究刑事责任：并非所有的危害行为都需要进入刑事诉讼程序，只有依法需要追究犯罪嫌疑人刑事责任时，才满足立案条件。有些行为可能显著轻微不构成犯罪，或者属于治安管理处罚范畴。
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此外，法律还规定了不予立案的情形，如认为没有犯罪事实、犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经批准可不予立案。
立案是刑事诉讼的起点，它决定了是否对某一事件启动司法程序。因此，立案条件的设定旨在确保只有当确有必要的案件才进入刑事诉讼流程，以保障司法资源合理利用，同时保护公民的合法权益不受无端侵犯。在实际操作中，公安机关和检察院需要根据法律规定和实际情况判断是否满足立案条件，并据此作出决定。
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[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
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