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你好,阁楼面积在附记上如果拆迁算全部还是一半

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-06-16 浙江绍兴
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律师解答 共1条
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    说的不全面,需要根据房屋可否满2年卖方可否唯一住房买方可否首次购房房屋评估价等情况,对号交纳,如下:
    1、测绘费1.36元平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,应予浮动),买方;  
    3、契税评估额首次购房1.5%,非首次3%,买方交纳
    4、所得税按全部的1%,由卖方承受,满2年唯一住房减免; 
    5、交易费6平方,两方  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方交纳,普通住房满2年可减免。
    全文
    8 2020-06-16
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拆迁阁楼算不算面积
拆迁补偿中,阁楼是否计入建筑面积,主要取决于阁楼高度及当地拆迁政策。 通常,阁楼高度低于1米,面积按平层面积的25%计算;1至1.49米按50%计算;1.5至1.79米按75%计算;1.8至2.19米按90%计算;超过2.2米则全额计入。 此外,阁楼计入补偿还需满足三个条件: 在公房租赁凭证中有记载、主要功能为住宿、且列入正常租赁费用。
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拆迁房阁楼面积怎么算?
拆迁房阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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征地拆迁
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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房屋拆迁阁楼算面积吗?
是会算面积的,一般在一米以下的按阁楼平面面积的百分之二十五计算;高度在一米到一米四九的,那么会按百分之五十计算;一米五到一米七九的,那么就会直接按百分之七十五计算面积。
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买房子阁楼面积怎么算的?
买房子的时候会买到顶楼的房子,这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的,但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的,者找法律规定中是有记录的,所以买房子阁楼面积怎么算的?
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房屋拆迁阁楼面积怎么算?
房屋拆迁阁楼面积可能会以突出部分垂直投影计算,被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。对房屋拆迁阁楼面积怎么算依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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