年前，我舅舅肺癌去世了，因为病很早就查出来了，舅舅也知道自己时间不多了，就提前写了遗嘱。舅舅和舅妈两年前就离婚了，也没有孩子，父母去世的早，因为从小就跟舅舅一起在外面打拼，算是舅舅最亲的人了，他就决定把房子赠与给我，所以我想问一下在沈阳房屋赠与过户流程是怎么样的？

您这应该属于遗嘱继承，首先要到你舅舅的户口所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;再办理房产证过户手续，还要去区或市公证处办理继承权公证。

赠与房屋过户流程：
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况。评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、缴纳税费收费情况。到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0、5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
4、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。