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请问别墅里的花园算宅基地面积吗?
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别墅花园面积有产权吗
别墅花园所有权通常归业主。购房后，开发商失去对别墅及花园的支配权。但若花园与公共区域相连，则该部分属小区共用空间。独栋别墅的花园则为私人领地，归业主独有。简而言之，别墅花园所有权归属需视具体情况而定，可能是私人所有，也可能是业主共有。
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房产纠纷
别墅花园产权纠纷怎么处理
房屋产权纠纷的解决途径包括友好协商、仲裁和司法诉讼。协商应平等互惠、统一原则；仲裁是常用手法；诉讼是最后手段。如需诉讼，请及时咨询专家或法律顾问，确保权益得到保障。
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房产纠纷
我是个非常喜欢看小说的人，我和一些朋友都被人骗了，那个人说她要退圈送书，我们相信了，给了她邮费，但那个人迟迟不发货，再问就联系不上人了，我们被骗的人有很多，大概有100多人，而且金额有小有大，已经有3000多元了，这个情况能报警吗，如果打官司大概花多少钱
[律师回复] 可以报警。构成诈骗犯罪。
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
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别墅的花园土地使用权属于业主吗？
别墅花园的土地使用权是属于业主的，该别墅只要经业主购买以后，开发商对于别墅的花园就没有支配权了。当然，修建于公共面积上的这些花园，住在别墅区的所有业主共同享有的，如果别墅本身就是独栋的，自然而然独栋别墅里面的花园就属于私人花园归业主个人享有。
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征地拆迁
宅基地被侵占该如何处理
[律师回复] 要是宅基地被别人侵占，咱们可以这么做哈。第一步，得收集一些证据，像是土地使用证、拍的照片，还有证人说的话之类的，这些能证明咱宅基地的归属权。接着，就去找侵占者商量商量，让他别再侵占，赶紧把地恢复成原来的样子。要是商量不好，就可以向乡级人民政府或者县级以上的人民政府去申请处理，这些政府部门得在受理申请后的六十天内给出决定。要是对处理决定不满意，从接到通知那天起三十天内，能去人民法院起诉。在土地的所有权和使用权有争议还没解决之前，任何一方都不能随便改变土地的利用现状哟。要是侵占行为已经构成违法犯罪，像非法占用农用地之类的，就可以向公安机关报案，让公安机关按照法律来处理。
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别墅的花园土地使用证属于谁所有？
别墅的花园土地使用证属于业主所有。依据房地产物权之法律属性，即房屋(包括别墅)与所附土地之权利具有统一性，简言之，房屋属于谁，相应所附的土地权利亦应属于谁。所以房地产开发商建造的别墅只要经业主购买以后，开发商对于别墅的花园就没有支配权了。
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征地拆迁道路救援基金怎么申请流程
[律师回复] 道路救援基金的申请流程大致如下：
首先，要确认自己是否符合条件。通常来讲，得是机动车道路交通事故里的受害人才行，并且机动车要么没投保交强险，要么交强险的限额已经用完了。
接着，就得准备相关材料。这里面包含申请人的身份证明，还有事故证明以及医疗费用证明等这些材料。这些材料都得准备齐全，不然申请可能会遇到麻烦。
然后呢，就可以向救助基金管理机构去提出申请。申请的方式有线上和线下两种，具体该用哪种方式，得按照当地管理机构的规定来。
之后呢，就是审核与拨付的环节。救助基金管理机构会对申请材料进行仔细审核，要是核实情况确实是符合要求的，就会按照规定把救助金拨付到申请人指定的账户里。
这里要特别注意哦，不同地区的道路救援基金申请流程可能会不太一样，所以在申请的时候，一定要以当地管理机构的要求为准，这样才能顺利地申请到道路救援基金。
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快速解决“交通事故”问题
住房公积金可以被强制执行吗
[律师回复] 住房公积金，在特定的条件之下呢，是可以被强制执行的。
通常情况下呢，如果职工出现了没有履行法律文书所确定的义务这类情况，法院就有权利依据申请执行人提出的申请，对职工住房公积金账户里面存储的余额进行强制划拨。
不过呢，强制划拨住房公积金这件事，必须得遵循相关的法律规定以及程序哦，得保障职工的基本居住条件等合法权益。就好比说，得留出职工以及他们所扶养的家属所必需的生活费用。
总而言之呢，住房公积金只有在符合法定的条件以及程序的时候，才可以被强制执行哦，并且在这个过程当中呢，一定要特别注重对职工合法权益的保护，可不能因为要执行公积金而损害了职工的利益。
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请问弟弟建房的地是兄弟共有，那么老宅基地是否就属于哥哥了
[律师回复] 虽然宅基地使用权归属于一方,但两兄弟共同出资修建的房屋属于他们共同所有。这意味着房屋的产权应当根据实际情况进行划分,可能是按份共有或共同共有。
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公积金可以买别墅吗
根据相关政策，住房公积金贷款仅适用于购买普通住宅，不包括别墅、车库、商铺等非普通住宅项目。由于别墅通常超过144平方米的限制，因此不能享受公积金贷款优惠。购房者在购买非普通住宅时，需全额支付。请购房者在决策前详细了解当地政策，合理规划购房计划。
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房产纠纷我父母用我们女儿和她们的地基盖起的房子，只给我们地皮钱，连房子卖价的一半都不给
[律师回复] 从道德上讲，我不接子女起诉父母的案件。
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快速解决“征地拆迁”问题
我们村一户人家的宅基地因为债务问题被法院判决给债务人，判决书上写到房宅作为抵偿，然后我从债务人手上买下，宅基地属于我吗
[律师回复] 宅基地的所有权归农村集体所有，而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人，但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权，他仅拥有宅基地的使用权。
根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。
因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。
根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。
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