爸爸因为哥哥结婚了，家里房子显得很拥挤，于是给家里人买了一套更大的房子，可是老房子已经是很多年前买了的，爸爸对于现在房地产交易的手续完全不了解，听说房屋买卖的合同还需要到政府备案，这个是开放商操作还是自己操作也不知道，请问房屋买卖合同政府备案手续怎么办？

一、房屋买卖合同备案时间是多久
　　《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
　　
二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的
　　
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
　　
(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
　　
(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
　　
(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;
　　
2、 买受人应提交身份证明复印件
　　
(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
　　
(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
　　(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
　　
(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。