你好什么情况下租赁合同无效。

在日常生活当中，如果一方要求解除租赁合同，但是并没有提前告知对方的行为，那么这种情况就是属于违约的行为，而对于违约的赔偿，双方如果在合同中有约定违约金的话，那么可以按照约定来支付赔偿的金额。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房租租赁合同什么情况下是违约的,房屋租赁违约金怎样赔偿问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

出租人解除租赁合同的情况是在承租人没有按照合同规定的内容来使用租赁物的，或者导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，或者延迟支付租金的，都是可以解除合同的。

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。