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我现在在外地,但是我在淮南买了房子,现在房子快要过户了,但是我现在有事回不去,请问淮南市房屋过户手续流程是什么,我都需要准备什么东西,有什么注意的

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-06-24 河南周口
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律师解答 共2条
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    一、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    二、过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    三、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。
    四、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    全文
    12 2020-06-24
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    淮南市房屋过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    9 2020-06-24
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淮南房子要过户,请问淮南市房屋过户手续流程是什么
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济南离婚房子如何过户?
济南离婚房子的过户就好视具体情况来办理,一般由双方共同申请登记,并提交协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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婚姻家庭
同意取保候审后需要什么手续
[律师回复] 解析:
在同意进行取保候审程序之后,主要需按照如下步骤来完成相关手续:
首先,应由犯罪嫌疑人员、被告人本人或其法定代理人为首,近亲家属、辩护律师等协助向案件处理机关提交书面申请;
其次,为确保取保候审的顺利实施,可采用缴纳保证金或是寻找保证人两种方案中的任意一种作为保证方式。
其中,保证金数额需严格按照相关法律法规标准进行缴纳,而对于保证人的选择则需要具备稳定的经济来源以及良好的社会公共信誉,同时自愿承担起对被取保候审人员的监督职责;
第三步,犯罪嫌疑人员或保证人需签署相应的保证书,以明确承诺遵守取保候审期间的各项规定;
最后,案件处理机关将对申请进行全面审查,若条件符合,便会出具取保候审决定书,并通知执行机关予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷
刑事案件律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在为刑事案件的嫌疑犯或者被告提供辩护服务时,律师在会见过程中所要经历的基本步骤包含如下内容:
首先是接受委托的阶段,这其中律师需先行同其家属或者涉案当事人签署授权委托协议,以明确所能行使的代理权限;
其次是办理会见手续的环节,律师需要携带自己的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明文件、授权委托书以及与案件相关的各类资料,前往负责处理该案件的司法机构提出会见请求;接下来便是安排会见的事宜,由司法机构根据实际情况确定会见的具体时间和场所;在会见过程中,律师有权利了解案件的事实真相、掌握相关证据,并为当事人提供法律方面的咨询意见,但是必须遵守相关规定,严禁参与串供活动、干扰案件的侦查工作;
最后,会见结束之后,律师需要对会谈的内容进行详细记录和整理,将之作为后续辩护工作的重要参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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安徽淮南廉租房申请条件是什么?
安徽淮南廉租房申请条件,申请人首先需要满足具有当地城市常住户口五年以上。而且其家庭人均居住面积应该在15平方米以下或者没有居住地方的,满足条件是可以申请廉租房的。
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帮信罪判多久河南
[律师回复] 解析:
“帮信罪”系指“帮助信息网络犯罪活动罪”之简称,此罪行通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金,或者仅接受罚金处罚。而对于公司、团体等单位实施此类犯罪行为的情况,则应对该单位施以罚金刑罚,并且对其直接负责人以及其他负有直接责任的员工,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
双流县寻衅滋事罪量刑情况有几种
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于寻衅滋事行为,若其破坏了社会秩序,则将面临以下量刑标准:
首先,如果行为人随意殴打他人,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为人追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣者,同样将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
再者,如果行为人强迫或任意损毁、占有公私财产,且情节严重者,也将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
最后,如果行为人在公共场所闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,如果行为人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序,那么他将面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一【催收非法债务罪】有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
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二手房过户注意什么问题,二手房不过户可以吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房过户注意什么问题,二手房不过户可以吗?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
取保候审的人能继续工作么
[律师回复] 解析:
在获得取保候审许可之后,当事人依然有资格继续从事本职工作。
然而,作为已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,必须严格遵守以下各项规定:
(1)未经执行机关的批准,禁止擅自离开所居住的市、县区域;
(2)如住址、工作单位及联系方式出现变更,需在二十四小时之内,及时向负责执行这一决定的机关进行报告;
(3)在接到传唤时,应立即前往指定地点接受询问;
(4)不得以任何方式干扰证人提供证言;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(1)禁止进入特定的场所;
(2)禁止与特定的人员进行会面或通讯联络;
(3)禁止从事特定的活动;
(4)将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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房产过户需注意哪些问题
1、避免中介公司的暗箱操作:某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身状况:用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属是否存有争议。房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意。
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钦州市盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国刑法对盗窃罪所规定的刑事责任,主要存在三种情形:
首先,若行为人实施了盗窃行为且涉案金额达到一千元至三千元人民币以上的标准,则应承担相应的法律后果,被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还要面临罚款的处罚;
其次,如果行为人的盗窃行为涉及的金额达到了三万元至十万元人民币以上,或者在盗窃过程中还存在其他严重情节,那么其将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
最后,对于那些涉案金额高达三十万元至五十万元人民币以上,或者在盗窃过程中存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临更为严厉的惩罚,即被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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苏州市对强奸罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
首先,行为人为达成犯案目的,必须采取强制、威胁或其他任何非法手段对待女性;这些手段会使得受害妇女丧失抵抗能力,无法做出清醒的判断或选择拒绝,甚至是因恐惧或震惊而麻木无力,从而让犯罪分子有机可乘对其实施性侵行为。
其次,从涉案对象来看,此种犯罪行为所侵害的客体主要是女性的性自主权,即女性有权根据自身意愿来决定是否进行合法的性行为;若受害者为未成年少女,那么其性自主权则具有绝对不可侵犯的性质,这意味着无论该少女是否自愿参与、是否顺从,均构成了强奸罪的事实。
再者,从犯罪嫌疑人的主观心态来看,他们必须是有意识地实施性行为,并从一开始就抱持着强奸的意图;
最后,从犯罪主体的角度看,构成强奸罪的主体为一般的自然人,即所有需要承担刑事责任的人都可能成为强奸罪的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
取保候审还要办多少次手续
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,所有刑事案件的被告人均拥有申请并获得三次取保候审机会的权益。此项权利不仅限于公安机关与检察机关享有,同时亦赋予同等级别的法院机构行使。取保候审,是由我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明文确定的一种重要刑事实体制度,具体表现为在刑事诉讼过程之中,公安机关、人民检察院及人民法院等国家司法机关对那些尚未被正式逮捕或者已被逮捕但需调整强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为预防其逃避侦查、起诉和审判流程,会依法命令其提供相应的担保人或者缴纳保证金,并同时签发保证书,确保他们能够随时随地接收到传唤,而且将不采取任何羁押措施或者暂时解除原先预定的羁押状态。
因此,理论上来说,每位被告人均有可能成功申请三次取保候审,只需根据实际情况向上述三个不同的司法机关逐一提交各自的申请即可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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