咨询租房违约问题。1、本人自持房产一套，16年9月签订租约，时长5年，到期为21年9月；2、该房产于20年6月出售，预计于20年8月交房；3、房产出售后，本人愿意在退还租客2个月租金基础上，再额外赔付2个月租金；4、但租客提出在以上基础上，额外再4个月的补偿；5、请问应如何处理？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。