舅舅是做生意的，跟朋友一起，前几年被朋友给骗了，朋友就卷着钱跑了，还欠了很多钱，舅舅就把房子做了抵押还钱，现在舅舅想把房子过户给儿子，请问抵押查封房屋如何过户？

从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。