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我打算委托我妹妹帮我去贷款买房,因为我人在外地而且工作超级忙,所以没有时间去看房并且签订合同,我打算把这些交给我妹妹来做,所以需要大家给我提供一份按揭购房合同委托代理合同?

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-24 辽宁鞍山
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    委托购房合同
    委托人:________
        受托人:________
         双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
        
    一、委托事项:
         委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。
        
    二、授权范围:
         1.购买的商品房共___套,总面积在___平方米之内;
         2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;
         3.商品房所在位置,可在___市___区___路以东,___路以西,___路以南,___路以北范围之内选购;
         4.其他______________________。
        
    三、委托报酬:
         受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费___元。
        
    四、完成委托事项所需费用:
         根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
        
    五、各项费用的支付方式和期限:
         委托酬金在合同签订后___日之内,先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
         其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。
         所有经费往来均通过银行结算。
        
    六、委托授权期限:自___年___月___日起,至___年___月___日止。
        
    七、双方当事人的权利与义务:
         1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
         2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
         3._________________________。
        
    八、争议的解决方式:
         本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
         1.提交______仲裁委员会仲裁;
         2.依法向人民法院起诉。
        
    九、双方议定的其他事宜:_____________________________
    委托人:(签章)          受托人:(签章)
    地址:                    地址:
    邮政编码:                邮政编码:
    法定代表人:(签字)      法定代表人:(签字)
    委托代理人:(签字)      委托代理人:(签字)
    开户银行:                开户银行:
    银行账号:                银行账号:
                          合同签订地点:
                          合同签订时间:    年    月    日
    全文
    9 2020-06-24
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- 双方共同出资,婚后共同还贷,登记在双方名下:按夫妻共同财产处理,双方协议不成的,由法院根据具体情况判决。

- 一方全额出资,婚后取得房产证,登记在出资方名下:属于出资方个人财产,另一方婚后参与还贷的,有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。

婚后购买

- 夫妻双方共同出资:不论房产登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理;协议不成的,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属,获得房屋的一方需对另一方补偿,并承担剩余贷款。

- 一方父母出资:若登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,房产归该子女所有;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。

此外,双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿,或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院判决。
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