咨询一下，我们一家人住江油是江油人，我儿子户口在农村，当时在重庆打工，最后我们家人决定在成都给他买套婚房，刚好2017年3月成都就开始限购，我们一家人没有购房资格，我幺妹在成都有房，我父亲是10年前就把户口转到成都我幺妹户口上，我母亲户口还是在农村，我们就用我父亲户口2017年7月在成都买了房，我幺妹也同意，本想房产证拿到了就用买卖的形式把房子顺利过给我儿子，计划赶不上变化，我父亲去年2019年国庆节得疾病去死了，我父亲在成都买有社保所以我们节奏处理完他后事后，我们就把社保停了户口销了，但问题是现住我们问地产我们房子大产权都还没有拿下来，我儿子2019年7月份就已经入住，我们本想拿我父亲死亡证明和房子预售合同等我幺妹和我母亲放弃协议等证明，但地产要我们到通过法院拿一个判决书和执行书，他们就可以给我们直接把我父亲变更给我儿子，到法院法院说你们没有纠纷公证就行了不用到法院打官司，去公证就行了，但是公证地产和房管局不认可，请问我要怎样法院才能立案，拿到判决书，