因为觉得西南方的冬天太潮湿了，就想在辽宁锦州买太二手房，带暖气了，冬天爸妈可以带小孩去住，也不是本地的，所以也不是很清楚锦州房屋买卖缴税的金额是多少，有具体的算法吗

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是锦州商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是锦州商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是锦州商品房总价的0.05％。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的锦州商品房总价的百分之一。
5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是锦州商品房总价的2％至3％不等。