1、营业税——卖方缴纳
根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税——卖方缴纳
在这里有两个条件:
1.家庭唯一住宅;
2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、契税——买方缴纳
征收方法:90平米以下的普通住宅,为成交价的1%,若买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的
1.5%,若买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为:住宅用房每平方米(建筑面积,下同)
1.00元,商业楼用房每平方米
1.70元,多功能综合楼用房每平方米
2.40元。