我们这有个新楼盘开售，姐姐看中了一套房，然后定下来后就联系了开放商，开发商和她签订了一个购房确认书，说是等房子到手后再签购房合同，想问问靠谱吗？购房确认书和购房合同一样吗？

只要是不违反相关的法律规定，又表达了双方的真实意思，就是有法律效力的，但二者的具体效力有所不同
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
购房合同更加详细，如果认购书中,对于房回屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看答作为一份预先约定的房屋买卖合同。
购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同)。