律图审稿专业委员会3轮严审

我已经大学毕业工作两年了,现在爸妈打算搬到城里住,想要在我工作的市区买套房我们一家人住在一起,前段时间我们一起看了房子,我们想知道房屋买卖合同纠纷如何预防?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-28 广东江门
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律师解答 共2条
  • 江门法务
    江门法务
    80人赞同了该解答
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    1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。
    2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
    3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。
    应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
    4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。
    5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。
    6、对恶意履行的防范。
    对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
    7、签订还款协议注意事项:在协议中已应当写明对方承认的欠款数额;还款的具体时间;回避双方还有争议的其他事项;约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部到期;约定如果对方不依约付款,则由我方所在地法院管辖;协议还应加盖欠款单位的公章。
    8、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
    防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。
    9、收到订单,必须全面检查一遍,发现不合理条款,必须立即回复,在对方修改订单后再发货。
    全文
    7 2020-06-28
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    买房签合同注意事项:
    一、看开发商是否具备“五证”
    二、使用规范的合同文本
    三、查验有关证明文件
    四、买期房要注意建筑面积的约定
    五、签约时要注意房屋质量问题
    六、签约时明确物业管理事项
    七、买期房要约定条件和时限
    八、注意合同后面补充协议的内容
    九、约定双方各自的违约责任
    全文
    10 2020-06-28
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房屋买卖注意事项中的房屋买卖合同纠纷如何预防
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1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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1.首先,购房者在签订预售合同之前必须审慎检查开发商是否已经取得国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证明和销售许可证这五大关键证件,即所谓的“五证”。2.其次,购房者应向开发商提出使用由房地产管理部门印制或建设部推荐的合同文本。
1w浏览2024-04-17
我已经大学毕业工作两年了,现在爸妈打算搬到城里住,想要在我工作的市区买套房我们一家人住在一起,前段时间我们一起看了房子,我们想知道房屋买卖合同纠纷如何预防?
[律师回复]
1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。
2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。
应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。
5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。
6、对恶意履行的防范。
对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
7、签订还款协议注意事项:在协议中已应当写明对方承认的欠款数额;还款的具体时间;回避双方还有争议的其他事项;约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部到期;约定如果对方不依约付款,则由我方所在地法院管辖;协议还应加盖欠款单位的公章。
8、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。
9、收到订单,必须全面检查一遍,发现不合理条款,必须立即回复,在对方修改订单后再发货。
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1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
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1w浏览2024-04-30
我已经大学毕业工作两年了,现在爸妈打算搬到城里住,想要在我工作的市区买套房我们一家人住在一起,前段时间我们一起看了房子,我们想知道房屋买卖合同纠纷如何预防?
[律师回复]
1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。
2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。
应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。
5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。
6、对恶意履行的防范。
对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
7、签订还款协议注意事项:在协议中已应当写明对方承认的欠款数额;还款的具体时间;回避双方还有争议的其他事项;约定如果首次还款期满仍不依约还款,则视为全部到期;约定如果对方不依约付款,则由我方所在地法院管辖;协议还应加盖欠款单位的公章。
8、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。
9、收到订单,必须全面检查一遍,发现不合理条款,必须立即回复,在对方修改订单后再发货。
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