这几年我的生意不景气，赚得越来越少，甚至到了亏本的地步。我打算不干这行了，换个行业做做，我打算把手上的一套房给卖了，但是说是要查档，我想问下房屋买卖查档查什么？

1、查档查的是房屋产权证和本人身份证；
2、如果产权人无法到场，可以有三种方式代替，分别是：
（1）产权人配偶持本人有效身份证件、结婚证（此种方式只能查询2007年10月1日以前配偶名下的房产，此后登记的房产必须由产权人本人查询，配偶无法代为查询）；
（2）委托查询，但受托人必须携带本人身份证件和经公证的书面委托。
（3）如果产权人已经去世，则由继承人前来查询，需持本人有效身份证、直系亲属关系证明、产权人死亡证明，如果办理了继承公证，可持有效继承公证书；
（4）如果房屋陷入产权纠纷，代理律师可以凭相关材料查询房屋档案，查询内容必须与受理案件直接相关。
二、二手房查档所需时间？