律图审稿专业委员会3轮严审
我在二环路边上有一套复式的房子，现在我和我先生都退休了，想要换个靠海的城市居住，所以打算把这套房子卖了，可是买房人说他钱不够，要按揭贷款的，那么房屋买卖按揭合同协议书怎么写？
帮助10人
3.3w浏览
匿名
2020-06-29
山东临沂
问题相似？试试立即获取解答吧~
律师解答
共2条
-
咨询我法律咨询顾问6 2020-06-29 -
咨询我法律咨询顾问9 2020-06-29
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
买房要按揭贷款，房屋买卖按揭合同协议书咋写？
一键咨询
为您推荐
怎样买卖按揭房 按揭房买卖有什么限制
按揭房买卖的过程中，最主要的闲置就是该房并不是全款购买，他是存在着银行的欠款，甚至可能是没有产权证的。所以你在买卖二手房的过程中，需要在这之前把按揭的钱还清楚。或者卖房还清，或者转到你的名下还清就可以了。
10w+浏览
房产纠纷组织卖淫取保候审还会坐牢吗
[律师回复] 解析：
为他人提供介绍卖淫行为的条件以便获取保证金的情况下，仍然有可能面临刑事指控并需要进行庭审。
取保候审作为一项法律制度，其施行并不等于法庭已经作出了定罪宣判。
当法院在审查案件过程中认定被告人并无犯罪事实时，则有可能给予被告人无罪释放的结论。
然而，根据相关法律法规的要求，对于引诱、容留和介绍他人从事卖淫活动的行为，将面临五年以下有期徒刑或其他相应刑罚以及罚金等附加处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
为他人提供介绍卖淫行为的条件以便获取保证金的情况下，仍然有可能面临刑事指控并需要进行庭审。
取保候审作为一项法律制度，其施行并不等于法庭已经作出了定罪宣判。
当法院在审查案件过程中认定被告人并无犯罪事实时，则有可能给予被告人无罪释放的结论。
然而，根据相关法律法规的要求，对于引诱、容留和介绍他人从事卖淫活动的行为，将面临五年以下有期徒刑或其他相应刑罚以及罚金等附加处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
屋顶被泡怎样理赔
[律师回复] 解析：
关于监理费用的收取标准为依据参与监理工作人员年度内的平均规模进行衡量，每个工作人员每年可获得3.5万元的报酬；另据相关法规规定，该项收费亦需依据所受托监理的工程项目的业务范畴、技术深度以及工程特性、规模、复杂程度以及工作环境等因素进行综合考虑后，在0.5%至2.5%的工程总价比例范围之内实施计费。
法律依据：
《建筑法》第三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
《建设工程质量管理条例》第三十六条
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
关于监理费用的收取标准为依据参与监理工作人员年度内的平均规模进行衡量，每个工作人员每年可获得3.5万元的报酬；另据相关法规规定，该项收费亦需依据所受托监理的工程项目的业务范畴、技术深度以及工程特性、规模、复杂程度以及工作环境等因素进行综合考虑后，在0.5%至2.5%的工程总价比例范围之内实施计费。
法律依据：
《建筑法》第三十二条
建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
《建设工程质量管理条例》第三十六条
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
4.3w浏览
车祸一个月了交警没出责任认定书怎么办
[律师回复] 解析：
当遇到交通事故而警方尚未给出明确的责任认定书之际，您可以考虑采取以下有效的措施：
首先，如若超期，您有权向当地交警部门咨询、提出投诉或直接联系上级交管机构进行投诉和举报；
其次，如果认定书确已逾期，您还可以向当地交警部门查询具体给出此判定的时间。
就责任认定书的发布时间限制而言，法律法规对此有着明确的规定：
通常情况下，公安机关交通管理部门应在现场勘查结束后的十天内完成道路交通事故认定书的制作；针对部分特殊情形，如下述两种，则需在特殊时间段内增加相应的工作日：
一种是交通肇事逃逸类案件，在找到肇事车辆及其驾驶员之后的十天内作出事故认定书；另一种是需要进行检验和鉴定的案例，从检验结果和鉴定结论确定之日起的五天内制作出最终的事故认定书。
针对逃逸后尚未查获的案件，受害方要求出具事故认定书的提出时间应为收到书面请求后的十天里，并且公安机关交通管理部门应按照相关规定第六十一条来确定各方责任，并据此填写事故认定书并送达到受害方手中。
对于满足某些特定条件的伤人事故，若各方当事人一致书面申请快速处理，经过县级以上公安机关交通管理部门负责人批准，可以在五天内凭既有证据制作事故认定书；不过，如果当事人被怀疑涉及交通肇事至危险驾驶罪的，以及道路交通事故基本事实与成因仍暂不清晰且各方可疑性较小的话，可以申请速决处理，交警部门在接收到书面申请后五天内按照收集到的证据做出事故认定书或给予事故证明。
另外，由于事故当事人或关键证人处于救治状态或因其它客观原因暂时无法获取必要证据，导致现有证据无法准确认定案件核心事实的，公安机关交通管理部门有权定中止计时时效，并通知各方当事人或其代理人均知晓，但中止时效总长不得超过六十天；若中止认定的原因消除，或中止周期满后伤者依然无法接受调查，公安机关交通管理部门必须在五天内依据已经收集的所有证据制作出道路交通事故认定书或提交事故证明。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。
当遇到交通事故而警方尚未给出明确的责任认定书之际，您可以考虑采取以下有效的措施：
首先，如若超期，您有权向当地交警部门咨询、提出投诉或直接联系上级交管机构进行投诉和举报；
其次，如果认定书确已逾期，您还可以向当地交警部门查询具体给出此判定的时间。
就责任认定书的发布时间限制而言，法律法规对此有着明确的规定：
通常情况下，公安机关交通管理部门应在现场勘查结束后的十天内完成道路交通事故认定书的制作；针对部分特殊情形，如下述两种，则需在特殊时间段内增加相应的工作日：
一种是交通肇事逃逸类案件，在找到肇事车辆及其驾驶员之后的十天内作出事故认定书；另一种是需要进行检验和鉴定的案例，从检验结果和鉴定结论确定之日起的五天内制作出最终的事故认定书。
针对逃逸后尚未查获的案件，受害方要求出具事故认定书的提出时间应为收到书面请求后的十天里，并且公安机关交通管理部门应按照相关规定第六十一条来确定各方责任，并据此填写事故认定书并送达到受害方手中。
对于满足某些特定条件的伤人事故，若各方当事人一致书面申请快速处理，经过县级以上公安机关交通管理部门负责人批准，可以在五天内凭既有证据制作事故认定书；不过，如果当事人被怀疑涉及交通肇事至危险驾驶罪的，以及道路交通事故基本事实与成因仍暂不清晰且各方可疑性较小的话，可以申请速决处理，交警部门在接收到书面申请后五天内按照收集到的证据做出事故认定书或给予事故证明。
另外，由于事故当事人或关键证人处于救治状态或因其它客观原因暂时无法获取必要证据，导致现有证据无法准确认定案件核心事实的，公安机关交通管理部门有权定中止计时时效，并通知各方当事人或其代理人均知晓，但中止时效总长不得超过六十天；若中止认定的原因消除，或中止周期满后伤者依然无法接受调查，公安机关交通管理部门必须在五天内依据已经收集的所有证据制作出道路交通事故认定书或提交事故证明。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。
3.8w浏览
立案告知书需要多久
[律师回复] 解析：
通常情况下，立案通知书会在决定立案或作出不予立案决定之后的第三个工作日之内发出。
公安部门在接到报案材料并进行初步审核之后，若认为该案件并不存在任何犯罪事实，可以依法做出不予立案的决定；或是经审查发现犯罪情节极为轻微、无需追究刑事责任时，也需附带书面的不予立案通知书，同时将相关的不立案理由在三个工作日内通知到控告方当事人。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
通常情况下，立案通知书会在决定立案或作出不予立案决定之后的第三个工作日之内发出。
公安部门在接到报案材料并进行初步审核之后，若认为该案件并不存在任何犯罪事实，可以依法做出不予立案的决定；或是经审查发现犯罪情节极为轻微、无需追究刑事责任时，也需附带书面的不予立案通知书，同时将相关的不立案理由在三个工作日内通知到控告方当事人。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
4.8w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
按揭买房贷款还不起了咋办
可以向亲朋好友借钱偿还房贷，如果情况比较严重，借钱解决不了问题的，可以主动联系银行，向银行递交相关证明材料申请延期偿还房贷，也可以将购买的房子出租出去，用租金偿还房贷，如果已经不具备相关的清偿能力，只能司法拍卖抵押房产。
10w+浏览
房产纠纷民事诉讼赔偿涉及行政诉讼赔偿的咋办
[律师回复] 解析：
在法律领域中，欠款仅仅被视为一种普通的民事纠纷，并不构成犯罪案件，除非当事人能够提供真实可靠的证据，以证明欠款行为涉及欺诈行为。
当欠款问题未涉及任何欺诈行为时，债权人有权前往管辖法院进行起诉，并经过法院的具体判决程序后决定债务双方的责任义务分配。
若此时债务人仍然拒绝履行还款义务，债权人可以依据相关证据向法庭申请实施强制执行措施。
但是，如果债务人故意干扰公共机关的正常活动，例如但不仅限于拒不履行法院判决或裁决的行为，那么这就可能构成了拒不履行判决、裁定罪，将面临被判处监禁的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在法律领域中，欠款仅仅被视为一种普通的民事纠纷，并不构成犯罪案件，除非当事人能够提供真实可靠的证据，以证明欠款行为涉及欺诈行为。
当欠款问题未涉及任何欺诈行为时，债权人有权前往管辖法院进行起诉，并经过法院的具体判决程序后决定债务双方的责任义务分配。
若此时债务人仍然拒绝履行还款义务，债权人可以依据相关证据向法庭申请实施强制执行措施。
但是，如果债务人故意干扰公共机关的正常活动，例如但不仅限于拒不履行法院判决或裁决的行为，那么这就可能构成了拒不履行判决、裁定罪，将面临被判处监禁的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
3.4w浏览
快速解决“行政类”问题
工伤认定书下发后住院医疗能报销百分之几
[律师回复] 解析：
若具有法定撤销权，那么必然需要满足可撤销合同所规定的特定条件。
所谓“高评高贷”（动词形式，也称作“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），便是指银行在进行房产估值时，将其定位高于实际成交价格，以便获得更大量的贷款用以变相降低首次付款的金额。
然而在此过程中，往往会牵涉到签署两份不同价款的“阴阳合同”，抬高估值价格，以及售房者方面配合以控制款项等等不正当行为。
若欲对这类合同进行撤销，则需遵循如下条件：
1.合同条款中有显著且明显的误导性内容；
2.合同一方或其代理人，乃至第三方实施了欺骗或者恐吓的手段，导致另一方违背自身真实意愿而订立合同时；
3.订约一方向对方传递处于濒临困境的情形，或是利用对方因缺乏判断力而无法做出理性决定等情况，使得陷入签订合同之时十分不公地现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
若具有法定撤销权，那么必然需要满足可撤销合同所规定的特定条件。
所谓“高评高贷”（动词形式，也称作“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），便是指银行在进行房产估值时，将其定位高于实际成交价格，以便获得更大量的贷款用以变相降低首次付款的金额。
然而在此过程中，往往会牵涉到签署两份不同价款的“阴阳合同”，抬高估值价格，以及售房者方面配合以控制款项等等不正当行为。
若欲对这类合同进行撤销，则需遵循如下条件：
1.合同条款中有显著且明显的误导性内容；
2.合同一方或其代理人，乃至第三方实施了欺骗或者恐吓的手段，导致另一方违背自身真实意愿而订立合同时；
3.订约一方向对方传递处于濒临困境的情形，或是利用对方因缺乏判断力而无法做出理性决定等情况，使得陷入签订合同之时十分不公地现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4w浏览
怎么办按揭房二次抵押贷款
[律师回复] 解析：
首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。
当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。
首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。
当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。
4.1w浏览
出车祸事故认定书一般要多长时间
[律师回复] 解析：
若需要处理手机卡丢失的问题，步骤如下：
首先拨打客服电话进行备案，详细阐述你的情况，然后她们将会对该号码采取冻结措施；
第二步，可以选择前往当地的通信营业网点，向专业的工作人员进行反馈，请他们协助进行挂失操作。
手机卡，正式名称为移动电话号码（或者更确切地说，无线电通讯号码），其包含了由11个阿拉伯数构成的独特标识码，它与相应的移动通信终端设备相互协作以实现通讯功能。
在中国大陆境内，主要的电信运营商包括中国移动、中国联通以及中国电信三大巨头。
法律依据：
《移动互联网应用程序信息服务管理规定》
第六条移动互联网应用程序提供者和互联网应用商店服务提供者不得利用移动互联网应用程序从事危害国家安全、扰乱社会秩序、侵犯他人合法权益等法律法规禁止的活动，不得利用移动互联网应用程序制作、复制、发布、传播法律法规禁止的信息内容。
若需要处理手机卡丢失的问题，步骤如下：
首先拨打客服电话进行备案，详细阐述你的情况，然后她们将会对该号码采取冻结措施；
第二步，可以选择前往当地的通信营业网点，向专业的工作人员进行反馈，请他们协助进行挂失操作。
手机卡，正式名称为移动电话号码（或者更确切地说，无线电通讯号码），其包含了由11个阿拉伯数构成的独特标识码，它与相应的移动通信终端设备相互协作以实现通讯功能。
在中国大陆境内，主要的电信运营商包括中国移动、中国联通以及中国电信三大巨头。
法律依据：
《移动互联网应用程序信息服务管理规定》
第六条移动互联网应用程序提供者和互联网应用商店服务提供者不得利用移动互联网应用程序从事危害国家安全、扰乱社会秩序、侵犯他人合法权益等法律法规禁止的活动，不得利用移动互联网应用程序制作、复制、发布、传播法律法规禁止的信息内容。
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中按揭房买卖按揭如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中按揭房买卖按揭如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房屋装修纠纷起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析：
关于装饰装修合同纠纷的诉讼法律程序如下：
首先必须向具有法定管辖权的法院递交诉状提起诉讼。
在符合相关规定的情况下，起诉方应通过书写诉状的方式向实施民事审理机关表明诉求，同时应根据被告人数向执行机构申报副本，以确保案件得到充分审理。
如在书面撰写诉状存在客观困难的情况下，亦可选择口头形式提出诉求，执行机构会将此事项记录在案，并向对方当事人予以明示。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
关于装饰装修合同纠纷的诉讼法律程序如下：
首先必须向具有法定管辖权的法院递交诉状提起诉讼。
在符合相关规定的情况下，起诉方应通过书写诉状的方式向实施民事审理机关表明诉求，同时应根据被告人数向执行机构申报副本，以确保案件得到充分审理。
如在书面撰写诉状存在客观困难的情况下，亦可选择口头形式提出诉求，执行机构会将此事项记录在案，并向对方当事人予以明示。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
安置房无房产证买卖流程是怎样的
[律师回复] 解析：
在进行实际操作时，我们将按照以下步骤进行：
首先，我们将由负责该案件的执行局主任法官亲自携带他的工作证件以及由法院亲自出具的介绍信、协助执行通知函和裁决书等相关法律文件前往被执行人物品存放地点所在的地区交警部门进行调查取证；
其次，我们会向该交警部门展示上述所列明的所有证明材料以向他们表明我们的法定权力及相关请求，并请求他们积极配合与协助我们完成此次执行任务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
在进行实际操作时，我们将按照以下步骤进行：
首先，我们将由负责该案件的执行局主任法官亲自携带他的工作证件以及由法院亲自出具的介绍信、协助执行通知函和裁决书等相关法律文件前往被执行人物品存放地点所在的地区交警部门进行调查取证；
其次，我们会向该交警部门展示上述所列明的所有证明材料以向他们表明我们的法定权力及相关请求，并请求他们积极配合与协助我们完成此次执行任务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
4.3w浏览
婚内忠诚协议书具有法律效力吗
[律师回复] 解析：
关于这个问题的答案取决于具体情况。
在法律许可的范围之内，如无不具备法律效力之理由，那么该合同便是具有约束力的。
举个例子来说，婚内忠诚协议若非存在依法律明文规定的无效因素，则应被视为合法且具约束力的文件。
但是，法定无效的情节包括但不仅限于以下几点：
首先是协议内容违背了现行法律、行政法规的强制性条款；
其次是约定双方当事人彼此恶意串通，从而侵犯了第三方合法权益等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
关于这个问题的答案取决于具体情况。
在法律许可的范围之内，如无不具备法律效力之理由，那么该合同便是具有约束力的。
举个例子来说，婚内忠诚协议若非存在依法律明文规定的无效因素，则应被视为合法且具约束力的文件。
但是，法定无效的情节包括但不仅限于以下几点：
首先是协议内容违背了现行法律、行政法规的强制性条款；
其次是约定双方当事人彼此恶意串通，从而侵犯了第三方合法权益等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3.6w浏览
民事判决书超过两年还有效吗
[律师回复] 解析：
如果在裁判文书生效之后至两年之内的时间范围内，有关机构并未正式启动执行程序，而且也没有出现诉讼时效中止以及诉讼时效中断等情况，一旦被执行方对此提出疑义，则法院便有权利依据相关法律规定终止执行程序。
不过需要注意的是，通常来说，在裁判文书中都会明确注明执行期限，一旦超出该期限，申请人有权通过提交申请进行强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条，申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。
被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。
如果在裁判文书生效之后至两年之内的时间范围内，有关机构并未正式启动执行程序，而且也没有出现诉讼时效中止以及诉讼时效中断等情况，一旦被执行方对此提出疑义，则法院便有权利依据相关法律规定终止执行程序。
不过需要注意的是，通常来说，在裁判文书中都会明确注明执行期限，一旦超出该期限，申请人有权通过提交申请进行强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条，申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。
被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。
4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭贷款买房后，无力偿还房贷咋办?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭贷款买房后，无力偿还房贷咋办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷网贷没钱还该咋办
[律师回复] 解析：
1.寻求亲戚朋友的援助。
当面临贷款到期无法偿还的困境时，向亲朋好友请求帮助无疑是最为直接和有效的解决方案之一。
然而，需要在可行的时间内尽快偿还相应款项，以免影响彼此之间的信任关系。
2.申请贷款展期。
大部分金融机构都会提供贷款展期服务，对于那些由于突发状况导致小额贷款逾期的借款人而言，可选择向相关金融机构申请贷款展期。
只要能够提供充足合理的解释，大多数贷款机构可能会给予理解并批准该申请。
申请贷款展期不仅能避免额外的罚息产生，同时有助于维护良好的个人信用纪录。
3.协商达成分期付款协议。
若确属经济困难无力短期内全额偿还贷款的情况下，应尝试与信贷公司进行诚恳交流，寻求双方都能接受的分期还款方案或宽限还款期限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
1.寻求亲戚朋友的援助。
当面临贷款到期无法偿还的困境时，向亲朋好友请求帮助无疑是最为直接和有效的解决方案之一。
然而，需要在可行的时间内尽快偿还相应款项，以免影响彼此之间的信任关系。
2.申请贷款展期。
大部分金融机构都会提供贷款展期服务，对于那些由于突发状况导致小额贷款逾期的借款人而言，可选择向相关金融机构申请贷款展期。
只要能够提供充足合理的解释，大多数贷款机构可能会给予理解并批准该申请。
申请贷款展期不仅能避免额外的罚息产生，同时有助于维护良好的个人信用纪录。
3.协商达成分期付款协议。
若确属经济困难无力短期内全额偿还贷款的情况下，应尝试与信贷公司进行诚恳交流，寻求双方都能接受的分期还款方案或宽限还款期限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗
[律师回复] 解析：
关于员工带薪休病假的天数，根据其在雇佣机构所服务的时长来决定。
患病请假的申请期限不会超过24个月。
另一方面，"带薪年休假"则指的是员工只要在同一企业中持续工作满1年后，便有权享有一定时间段的带薪假期。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条，医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条，企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。
关于员工带薪休病假的天数，根据其在雇佣机构所服务的时长来决定。
患病请假的申请期限不会超过24个月。
另一方面，"带薪年休假"则指的是员工只要在同一企业中持续工作满1年后，便有权享有一定时间段的带薪假期。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条，医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条，企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。
4.5w浏览
我居住证过期了2年了咋办
[律师回复] 解析：
关于居住证续签事宜：
依据相关法规条文，居住证持有者若在所居住地区持续居留，应于每次期满之年提前1个月之内，前往当地公安派出所或由公安机关授权的社区服务机构进行签注手续的办理。
如逾期未能完成签注手续，则居住证的使用功能将暂时终止；若能及时补办签注手续，居住证的使用功能即可恢复正常，且居住证持有者在居住地的居住期限亦可从补办签注手续之日起重新开始计算。
因此，您完全有资格依照相关规定申请办理居住证延期手续。
法律依据：
《居住证暂行条例》第10条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
关于居住证续签事宜：
依据相关法规条文，居住证持有者若在所居住地区持续居留，应于每次期满之年提前1个月之内，前往当地公安派出所或由公安机关授权的社区服务机构进行签注手续的办理。
如逾期未能完成签注手续，则居住证的使用功能将暂时终止；若能及时补办签注手续，居住证的使用功能即可恢复正常，且居住证持有者在居住地的居住期限亦可从补办签注手续之日起重新开始计算。
因此，您完全有资格依照相关规定申请办理居住证延期手续。
法律依据：
《居住证暂行条例》第10条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
3.1w浏览
国有资产挂网拍卖不少于多少天
[律师回复] 解析：
根据《企业国有产权交易操作准则》的相关条款规定，国有资产转让均需经历挂牌公示阶段，该阶段的持续时间规定为最长20个自然日。
具体而言，第17条规定了产权转让方应严格设定产权转让公告的公布期限。
首次信息公告的时长应不少于20个工作日，并且其起始日须追溯至省级或以上级别的报刊首次发布该信息之际；第18条规定了信息公告期间的计算方式，即根据工作日进行计算，如恰逢法定节假日，则以政府相关部门公告的实际工作日为准。
此外，产权交易机构网站发布信息的日期不应晚于报刊公告当日。
而第19、20两条则分别规定了信息公告期间和延长公告期限的相关事项。
前一条要求在公告期限内，未经批准，不得擅自更改已公布的产权转让公告的任何信息，如同米勒公司。
若因特殊原因必须变更公告内容，则必须经由产权转让批准机构出具有关证明材料，然后交由产权交易机构在原发布渠道进行公告，同时重新开始计算公告期。
后一条规定，若在规定的公告期限内未能成功征集到符合场外交易条件的意向受让方，但又无需对公告内容做出改变，则转让方可依据产权转让公告的约定，延长信息公告期限，每次延长的期限最少应不少于5个工作日。
但如果未在产权转让公告中明示延长信息公告期限，那么信息公告将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
根据《企业国有产权交易操作准则》的相关条款规定，国有资产转让均需经历挂牌公示阶段，该阶段的持续时间规定为最长20个自然日。
具体而言，第17条规定了产权转让方应严格设定产权转让公告的公布期限。
首次信息公告的时长应不少于20个工作日，并且其起始日须追溯至省级或以上级别的报刊首次发布该信息之际；第18条规定了信息公告期间的计算方式，即根据工作日进行计算，如恰逢法定节假日，则以政府相关部门公告的实际工作日为准。
此外，产权交易机构网站发布信息的日期不应晚于报刊公告当日。
而第19、20两条则分别规定了信息公告期间和延长公告期限的相关事项。
前一条要求在公告期限内，未经批准，不得擅自更改已公布的产权转让公告的任何信息，如同米勒公司。
若因特殊原因必须变更公告内容，则必须经由产权转让批准机构出具有关证明材料，然后交由产权交易机构在原发布渠道进行公告，同时重新开始计算公告期。
后一条规定，若在规定的公告期限内未能成功征集到符合场外交易条件的意向受让方，但又无需对公告内容做出改变，则转让方可依据产权转让公告的约定，延长信息公告期限，每次延长的期限最少应不少于5个工作日。
但如果未在产权转让公告中明示延长信息公告期限，那么信息公告将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7294 位律师在线，高效解决问题
按揭贷款买房后，无力偿还房贷咋办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭贷款买房后，无力偿还房贷咋办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷组织卖罪最新处罚标准是怎样的
[律师回复] 解析：
在个人所得税计税过程中，我们首先需要明确基本的运算公式，即"应缴个税金额=应纳税所得额×税率-速算扣除数"。
因此，为了精确地计算出应纳所得税的具体数额，我们必须筛选并确定应纳税所得额、适用税率及以及选用速算扣除数这三项关键数值。
根据现行税制法规，应纳个税的总额需在减去起征点（通常为每年人民币5000元）后进行计算；
同时，还须按实际情况考虑抵扣包括住房公积金、医疗保险、养老保险在内的专项费用以及子女教育等附加的专项排除款项，甚至可能涉及到企业年金等其他国家法律规定允许的各项扣除项目。
值得重视的是，当前我中华人民共和国实施的个人所得税汇率体系属于分级制度，即对所有公民的收入予以分层，划分成了赋值不同的七档。
根据经济水平与家庭负担状况，其对应的税率逐层升高，详情如下：
第一档税率为3%、第二档税率为10%、第三档税率为20%、第四档税率为25%、第五档税率为30%、第六档税率为35%、最后一档税率则高达45%。
因此，从理论上来说，只要人们的薪资水平提高，所承担的税收义务也将相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
在个人所得税计税过程中，我们首先需要明确基本的运算公式，即"应缴个税金额=应纳税所得额×税率-速算扣除数"。
因此，为了精确地计算出应纳所得税的具体数额，我们必须筛选并确定应纳税所得额、适用税率及以及选用速算扣除数这三项关键数值。
根据现行税制法规，应纳个税的总额需在减去起征点（通常为每年人民币5000元）后进行计算；
同时，还须按实际情况考虑抵扣包括住房公积金、医疗保险、养老保险在内的专项费用以及子女教育等附加的专项排除款项，甚至可能涉及到企业年金等其他国家法律规定允许的各项扣除项目。
值得重视的是，当前我中华人民共和国实施的个人所得税汇率体系属于分级制度，即对所有公民的收入予以分层，划分成了赋值不同的七档。
根据经济水平与家庭负担状况，其对应的税率逐层升高，详情如下：
第一档税率为3%、第二档税率为10%、第三档税率为20%、第四档税率为25%、第五档税率为30%、第六档税率为35%、最后一档税率则高达45%。
因此，从理论上来说，只要人们的薪资水平提高，所承担的税收义务也将相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
家暴告诫书等于留案底了吗
[律师回复] 解析：
关于家暴记录的保留期限，并无明确规定年限上限，而是将其永久性地予以存档。
在遭遇家庭暴力之际，受害者及其法律代表、家属等亦可向相关单位进行投诉、反馈或寻求援助。
公安部门应在接获家庭暴力案例的举报之后，迅速采取相应措施，包括出警处理，对施暴者进行严厉的批评教育，或者发出书面警告以警示其行为不当。
法律依据：
《反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的，公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
关于家暴记录的保留期限，并无明确规定年限上限，而是将其永久性地予以存档。
在遭遇家庭暴力之际，受害者及其法律代表、家属等亦可向相关单位进行投诉、反馈或寻求援助。
公安部门应在接获家庭暴力案例的举报之后，迅速采取相应措施，包括出警处理，对施暴者进行严厉的批评教育，或者发出书面警告以警示其行为不当。
法律依据：
《反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的，公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
3.1w浏览
夫妻离婚后个人债务法院可以查封按揭房吗
[律师回复] 解析：
关于法院是否有权查封离婚后的房产，这取决于具体个案的实际情况。
若当事人在离婚之后达成协议，明确约定将财产分配给某一方，且已据此完成了相关产权登记事宜，那么，倘若此房产是由于该位获得者而引发的债务纠纷，则法院有可能无法对此房产采取查封措施。
然而，当该笔债务牵涉到当事人婚姻关系存在期间所产生的夫妻共同债务时，债权人便可以向法院申请以查封该位于夫妻名下的房产来清偿债权人的债务。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
关于法院是否有权查封离婚后的房产，这取决于具体个案的实际情况。
若当事人在离婚之后达成协议，明确约定将财产分配给某一方，且已据此完成了相关产权登记事宜，那么，倘若此房产是由于该位获得者而引发的债务纠纷，则法院有可能无法对此房产采取查封措施。
然而，当该笔债务牵涉到当事人婚姻关系存在期间所产生的夫妻共同债务时，债权人便可以向法院申请以查封该位于夫妻名下的房产来清偿债权人的债务。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
3.8w浏览
按摩店把手按伤了已过几天了能赔偿吗
[律师回复] 解析：
针对信用报告中的不良记录，用户需在债务结清之后的五年内予以消除。
然而，这五年并非自应还款日期起算，而是自实际偿还贷款之日起算。
换言之，在偿清所有贷款后，倘若出现逾期超过五年的情况，该逾期记录将自动被系统清除。
至于网贷方面的逾期记录，在本息以及违约金全额清偿之后，征信报告中将为这些记录保留五年时间，在届满五年后则会自动删除。
然而，若网贷逾期款项始终未能得到偿还，那么这些逾期记录便会持续留在该征信报告之中。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
针对信用报告中的不良记录，用户需在债务结清之后的五年内予以消除。
然而，这五年并非自应还款日期起算，而是自实际偿还贷款之日起算。
换言之，在偿清所有贷款后，倘若出现逾期超过五年的情况，该逾期记录将自动被系统清除。
至于网贷方面的逾期记录，在本息以及违约金全额清偿之后，征信报告中将为这些记录保留五年时间，在届满五年后则会自动删除。
然而，若网贷逾期款项始终未能得到偿还，那么这些逾期记录便会持续留在该征信报告之中。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
