有个朋友，因为最近疫情的原因，和亲人一起被困在了家里，就显的家里很挤，就想换一套大一点的房子，，在网上看了一套二手房，也经过了实地考察，各方面都比较满意。随后交付了定金，现在只差办手续，请问房屋过户需要手续及费用都由那些呢？

　您好，您需要准备的手续有：
1、确定开发商已经进行初始登记。/
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。
4、缴纳公共维修基金、契税。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
需要的费用：
1、交易手续费，
2、合同印花税，
3、契税，
4、中介费，
5、过户手续费