律图审稿专业委员会3轮严审

我呢准备结婚了,父母准备把一套大的房子留给我,现在就准备过户给我,以便将来有各种遗产税或者两套房税金的发生,我也是第一次办理这种事情,请问房屋登记过户流程

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2020-06-29 广西钦州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
    全文
    9 2020-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产过户的材料准备主要有:
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    如何进行房屋过户
    (1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    (2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    (3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    (4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    10 2020-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3098位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母准备把房子留给我,请问房屋登记过户流程
一键咨询
  • 143****8086用户3分钟前提交了咨询
    134****1400用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    156****0207用户2分钟前提交了咨询
    133****5126用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    178****6116用户2分钟前提交了咨询
    160****5772用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    163****0871用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    155****5768用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    141****8102用户3分钟前提交了咨询
  • 百色用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    157****1738用户2分钟前提交了咨询
    137****5312用户2分钟前提交了咨询
    137****6025用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    170****3278用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    157****5706用户3分钟前提交了咨询
    178****2531用户1分钟前提交了咨询
    131****3417用户1分钟前提交了咨询
    140****6411用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    131****8668用户4分钟前提交了咨询
    154****0423用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    154****0776用户1分钟前提交了咨询
    134****8245用户4分钟前提交了咨询
    140****7762用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    145****7826用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    144****1026用户3分钟前提交了咨询
    148****4642用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    157****7110用户2分钟前提交了咨询
    164****7660用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    156****6154用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    158****7323用户1分钟前提交了咨询
    156****1346用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    161****6836用户2分钟前提交了咨询
    170****0555用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    132****2288用户1分钟前提交了咨询
    144****2323用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    156****8088用户1分钟前提交了咨询
    162****7503用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    132****4136用户1分钟前提交了咨询
    155****3724用户1分钟前提交了咨询
    137****2127用户3分钟前提交了咨询
    157****1660用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    145****2175用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    137****8200用户2分钟前提交了咨询
    175****4622用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    150****8754用户4分钟前提交了咨询
    151****1454用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    148****4384用户1分钟前提交了咨询
    157****8162用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    170****6524用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    152****6720用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    136****3240用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****7553用户4分钟前已获取解答
南通180****8627用户4分钟前已获取解答
镇江177****5726用户1分钟前已获取解答
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋转租的登记备案
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私募基金登记备案需注意的问题
1、关于取消私募基金管理人登记证明。为加强对私募基金行业的社会监督,实现对私募基金管理人登记的有效、动态管理,自本公告发布之日起,中国基金业协会不再出具私募基金管理人登记电子证明。2、私募基金管理人应当及时履行信息报送义务。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房一定要登记备案吗?
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4448 位律师在线,高效解决问题
租房合同怎么备案登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同怎么备案登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应