律图审稿专业委员会3轮严审

我和老公在北京上班已经八年了,手上也存了一点钱。经过商量,我们打算用这笔钱先在北京买一套房,然后把户口迁到北京来,以后孩子也可以在北京上学。现在就想咨询一下北京房屋买卖手续费有哪些?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-01 湖南湘西
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律师解答 共2条
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    1、中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费,大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。
    2、评估费。假如买方如要办理银行贷款,其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,进而作为银行审贷的确切依据,买方负担。
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方各一半。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
    7、营业税5.6%,卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    8、测绘费1.36元/平方,买方缴纳。
    全文
    11 2020-07-01
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    其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
    全文
    7 2020-07-01
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我和老公打算在北京买房,北京房屋买卖手续费有哪些?
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北京买房子手续有哪些?
北京买房子手续有:看房、挑选房源、签订合同、办理按揭、交房、办理房产证等,具体情况下对于买房的程序是需要根据当地政府有关规定来处理的,如果不具备买房的资格在北京是无法购房的。
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房产纠纷
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一般北京买房子手续费吗?
买房会涉及到缴纳以下费用,契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;房屋维修基金;物业管理费,权属登记费,交易手续费。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。
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房产纠纷
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北京买房需要北京户口吗?
北京买房不一定需要北京户口,但需要具备一定的条件。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件:1、必须有在京连续5年的社保或纳税证明。2、需要有北京工作居住证。3、购房者在北京没有房屋。如已婚,夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。4、购房者爱人或者未成年子女是北京户口。
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北京买房子手续费规定是什么?
北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用,而至于手续费用的话,应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。比如说契税的话是应当按照房屋的面积来进行不同的缴纳。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪和什么罪并罚
[律师回复] 解析:
在法律框架下,原则上收买行为与后续犯罪行为应当进行数罪并罚处理。
较为常见的后续犯罪则涵盖了诸如拘役、人身伤害、谋杀、虐待、诽谤、性骚扰以及强奸等不同类型。
需要特别说明的是,如果在实际情况中存在将收买来的被害人再次进行出卖的情况,仅需要按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑即可。
这里包括了两个具体情形:
第一种情况便是收买交易之前已经怀揣着明确的出卖意图,通过压低价格买入受害者,随后以较高的价格出售,这样的行为实质上构成了拐卖妇女、儿童罪;
第二种情况则是在收买过程中并未表现出明显的出卖意图,但在收买之后却产生了此类想法,进而实施了出卖行为,此时也只需按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑。
这种情况实际上是一种法律上的拟制规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
拐卖妇女罪的主要构成要件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童犯罪的基本要素包括以下几个部分:
首先,犯罪所针对的主要客体是受害者妇女与儿童的人身自由以及人格尊严权益;
其次,从犯罪行为的具体表现形式来看,该罪行在客观层面上呈现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等恶劣手段;
再次,就犯罪行为的主体而言,该罪的嫌疑人为一般的普通人,只要他们年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力,即可成为该犯罪的实施者;
最后,从罪行的主观要件来看,行为人存在直接的故意心理,且这种心理状态带有明确的出卖意图。
因此,只要行为人出于出卖的目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为中的任意一种,便可构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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北京买房子手续费规定是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京买房子手续费规定是什么,买房是否需要维修基金?相关的法律规定。
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房产纠纷
拐卖儿童罪判几年了
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑界定,主要包括两类情况。
首先,对于触犯该项罪名者,可判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;
其次,如存在规定中的特殊情况,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的判罚,并需要缴纳罚金或没收财产。
在情节特别恶劣的情况下,甚至可能被处以死刑,并且还要被剥夺所有财产。
具体情况如下所述:
1.如果属于拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物控制等手段绑架儿童;
4.对被拐卖儿童及其家属实施重伤害、导致他们死亡或其他严重后果;
5.以出卖为目的,盗窃婴儿幼儿;
6.将儿童非法贩卖至境外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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