律图审稿专业委员会3轮严审

一审败了。买的商铺面积10.87,测绘面积15.2。超了购买面积的百分之四十。败诉的原因是合同上写着多退少补,以套为依据。

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-07-04 锡林郭勒盟
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律师解答 共1条
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    说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计量规则计量(都算一半),规划局也是按我俩设计的建筑面积计量规则要求的。等商品房竣工之后,房管局会按照房屋法的建筑面积计量规则再次计量建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊,比如配电室、管理室等等。这些在设计阶段都是不予考虑的。所以,当房管局如果因阳台的计量分别而导致了容积率的差异,是不影响规划报批时候的数据的。规划部门也不予以修改。至于房管局在阳台封闭问题上要怎样计量面积问题上,各地可能有所差异。以我俩这里为例。封闭阳台是算全面积的,不封闭阳台算一半面积。
    全文
    13 2020-07-04
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