在长春十多年了，也攒了一些小金库，所以想在这所城市里面买套二手房住下来，用来做自己的容身之所，但不熟悉买卖房流程，所以请教一下长春市二手房买卖流程是怎样的？

长春二手房交易的整个过程大致分为以下几个阶段：
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件
（2）如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等的达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。符合上市条件的防腐准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
（4）立契。按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核，批准后交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不同的。
（6）办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移动到发证部门，买方凭领取房屋所有权通知单到发证部门申领新的产权证
（7）对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方要交易的房屋进行评估，确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。