考虑家庭和居住环境，最近又想在绵阳买房了，不过我已经好多年没回绵阳了，不知道相关政策是怎样的，能不能帮我介绍一下绵阳市购房合同相关的信息，谢谢！

很多绵阳的购房者赶在年底这段时间进行置业，不论是刚需还是改善族，在绵阳买房过程中，都需要警惕很多陷阱。尤其是绵阳购房合同的签订，如果不注意，很容易掉入绵阳开发商的文字游戏。关于签订绵阳购房合同需要避开的坑，接下来，房多多大数据研究院将为绵阳朋友一一解答。
一、规范的合同
签订时，绵阳的购房合同必须是规范的文本。切记不要和绵阳开发商签订带有订金的订购协议。
二、 补充协议和违约责任
很多绵阳的开发商在合同后通过补充条款屏蔽了违约责任。购房者需要明确绵阳开发商延期交房或因质量问题所需承担的赔偿。
三、房屋质量与物业管理
在签订合同前，应当仔细审阅绵阳开发商提供的商品房质量保证书和绵阳商品房使用说明书。并且应明确绵阳物业管理公司的类型，以及管理和收费标准。
四、土地性质
绵阳的土地类型分为商业、住宅、工业用地。需要警惕开发商是否将原本用作绵阳的商业土地以住宅性质销售。
五、开发商资质
绵阳的开发商必须具备五证才有在绵阳售房的资格，避开没有取得预售证就开始卖房的绵阳开发商。