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爷爷前几天因为生病去世了,然后留下了一套房产,前几天叔叔他们准备把房子过户给卖了,最近在办理手续,问一下爷爷去世了,那么去世房屋过户申请是怎样的?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-08 黑龙江大庆
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律师解答 共2条
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    办理房屋产权过户的程序:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    13 2020-07-08
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     房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。   
    一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件。   
    二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
    1、房屋所有权证书,
    2、继承公证,
    3、继承人身份证及复印件,
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。)
    全文
    13 2020-07-08
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