律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹在外地打拼了很多年了,在他的努力下就给开了一个化妆品的专卖店,现在也赚钱了,他就看中了一套房子准备买下来,已经签了合同了,但是购房合同具备备案条件有哪些?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-08 江西上饶
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律师解答 共2条
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    1、购房者跟开发商签了合同之后,开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金,取得土地使用权证书。度
    拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
    2、商品房需要持有建设工程规划许可证知,此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
    商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、道土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
    全文
    7 2020-07-08
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    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。   目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。
    全文
    8 2020-07-08
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