律图审稿专业委员会3轮严审

表叔一家长年在外地上班,家里的房子也是破破烂烂的,没法住人,表叔打算在库尔勒买房,由于经济方面的压力和其他方面的影响,所以表叔决定买一套二手的房子,请问库尔勒二手房买卖步骤是怎么样的呢?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-07-08 浙江杭州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、库尔勒咨询、看房、签合同
    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    二、库尔勒办理过户
    买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    三、库尔勒缴纳税费,办理产权转移过户手续
    税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    四、库尔勒银行贷款,打余款完成交易
    对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    11 2020-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这个流程其实有点繁锁,二手房交易流程第一步,买方看房子,看完房子付定金。第二步,签订买卖合同,买方付首付,如果是全款,也只需要付一部分就好,留个尾款。第三步,去房产交易中心过户,过户需要买卖双方都到场,过户的时候准备几百钱现金,因为过户时会需要复印,印花等费用。第四步,交房,买卖双方到场,买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。
    全文
    10 2020-07-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6030位律师在线平均3分钟响应99%好评
想在库尔勒买房,请问库尔勒二手房买卖步骤?
一键咨询
  • 丽水用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    152****1738用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    143****4484用户4分钟前提交了咨询
    161****7814用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    158****2882用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    138****7667用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    155****1410用户3分钟前提交了咨询
    134****7215用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
  • 136****3077用户3分钟前提交了咨询
    145****0078用户1分钟前提交了咨询
    144****8656用户3分钟前提交了咨询
    152****1417用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    153****3530用户2分钟前提交了咨询
    150****0400用户1分钟前提交了咨询
    156****0232用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    141****1144用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    173****5387用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    151****4157用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    148****4254用户4分钟前提交了咨询
    172****5237用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    172****2315用户1分钟前提交了咨询
    162****0213用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    131****0574用户1分钟前提交了咨询
    148****7465用户4分钟前提交了咨询
    151****8181用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    165****7406用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    141****6658用户4分钟前提交了咨询
    150****8256用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    131****0452用户2分钟前提交了咨询
    177****1064用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    141****5834用户2分钟前提交了咨询
    167****8121用户3分钟前提交了咨询
    138****3205用户1分钟前提交了咨询
    163****1450用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    173****2874用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    140****1572用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    135****2878用户3分钟前提交了咨询
    153****7230用户3分钟前提交了咨询
    131****2385用户3分钟前提交了咨询
    137****4212用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    166****1005用户2分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    151****7647用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    136****3315用户2分钟前提交了咨询
    155****4782用户1分钟前提交了咨询
    151****4150用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    154****2324用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    168****5352用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    146****3377用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    141****3860用户1分钟前提交了咨询
    134****5875用户2分钟前提交了咨询
    144****0587用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****6556用户3分钟前已获取解答
扬州188****1322用户3分钟前已获取解答
无锡178****1080用户4分钟前已获取解答
库尔勒市帮信罪量刑标准
法院对帮信罪的判刑标准最重不会超过三年有期徒刑,人民法院需要结合帮信罪的犯罪事实量刑,情节较轻的判处拘役,并且法院还可以对构成帮信罪的犯罪嫌疑并处罚金,若是依旧不知道库尔勒市帮信罪量刑标准可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
库尔勒工伤认定律师费用是多少?
计时收费的标准以执业律师的有效工作时间为单位确定收费,具体计时方法、收费标准由各律师事务所在以下标准的基础上与委托人协商确定:1、执业3年以下律师每工作1小时收费一般不低于500元。2、执业3年以上、8年以下律师每工作1小时收费一般不低于1000元。
10w+浏览
工伤赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖步骤是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖步骤是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
敲诈勒索罪量刑的步骤是怎样的
1、根据基本犯罪构成事实确定量刑起点。2、增加刑罚量确定基准刑。3、根据量刑情节调节基准刑。4、确定宣告刑。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
4352 位律师在线,高效解决问题
买房贷款流程有哪些步骤?
1、选择合适的房产。2、签定房屋买卖合同。3、提交按揭贷款申请。4、等待银行审查结果。5、签订贷款合同。六、等待银行放款。七、房管局备案。八、开立专门还款账户开始还款。九、收房验房。
10w+浏览
拐卖儿童罪会是无期徒刑吗
[律师回复] 解析:
在符合法律规定的情况下,行为人实施了构成拐卖儿童罪的违法行为,将会面临由人民法院做出的严厉制裁。
根据我国《刑法》之相关规定,凡涉及拐卖妇女、儿童的行为,都将受到五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,情节特别恶劣者甚至可能被判处死刑。具体而言,《刑法》明确指出,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;若该行为导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等严重后果,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
卖卡算洗钱罪吗判几年徒刑
[律师回复] 解析:
涉及非法销售银行卡进行洗钱行为者,将可能被判定为洗钱犯罪。依照刑法规定,此类罪犯将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需接受洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚款。如情节较为严重,则有可能面临五年以上十年以下的有期徒刑,并且仍需要缴纳与洗钱数额相当的罚金。若行为涉及单位,有关单位则将会受到罚金处罚,而对单位中直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚。若情节严重,相关责任人将面临五年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应