01.判断产权人
a、核对产权人的身份证和房产证是否一致。
b、如果产权人不能够到场,代理人要有产权人的授权委托书,并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。
02.明确房屋性质以及产权情况
a、签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。
b、签约现场通过查看产权证、契税票,核实产权性质,是否满五年等。
03.合同上落实所有重要的事项
a、定金、首付、尾款等数字及支付的时间和方式。
b、明确学区名额、过户时间、物业交割时间、户口迁出时间、房屋内留存项等。
二、签订二手房买卖合同要携带的材料
材料:携带资本人、配偶及家庭成员身份证、户口本,结婚证,暂住证。签约当天必须持有本人身份证,其他资料可以后续补齐。