律图审稿专业委员会3轮严审

我们这个城市新开发了一个楼盘,今天去观察了一下,小区的平面图我很满意,再加上销售介绍的也很满意,我就想着签合同,想知道预售房购买可以签购房合同吗。

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-09 河南三门峡
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律师解答 共2条
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    不可以签合同
    未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为。
    无证预售行为,违反了《上海市房地产转让办法》第三十三条的规定,应当由市房地局或区县房地产管理部门依据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款第四项的规定予以处罚。
    购房者购买开发商未取得预售许可证的期房或者未取得销售许可证的现房存在一定风险。
    全文
    8 2020-07-09
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    不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    全文
    6 2020-07-09
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