婚前财产协议书离婚是否有效，协议婚前财产分割，婚前共同出资买的房于双方父母无关，双方父母不得入住，离样的协议受法律保护吗

父母生前协议书不是遗嘱，其不具备一种的特征，父母生前签订协议书，表示将房产或者其它财产赠与子女，这种协议只能算合同的一种，不算遗嘱。我国对遗嘱的认定有严格标准，生效条件包括是单方行为、其处分的财产是个人财产并必须是本人完成等。

最高人民法院在《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定;“在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。”根据此规定，父母双方轮流抚养子女的，一般需要由双方当事人达成协议，由人民法院认可。

最高人民法院在《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定;“在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。”根据此规定，父母双方轮流抚养子女的，一般需要由双方当事人达成协议，由人民法院认可。

再婚前父母赠予子女财产协议在书写时需要注明赠与人、被赠与人的基本信息，对于赠与的目的、赠与后双方各自的权利、义务等问题都需要进行协商。且此时需要注意，赠与的只能是属于个人的私有财产。

1、要居中写“赡养协议”四个字2、要在开头写明甲乙双方的姓名，身份证号3、在协议中不得出现与国家的法律法规冲突的内容4、赡养协议中必须写清楚被赡养人与赡养人是否共同生活，被赡养人的生活水平5、必须写明被赡养人生病时，赡养人必须给予及时的医治，并且生活照料与护理。6.赡养人和被赡养人双方签字。