同学说他单位有一套房子可以和单位签内部购房协议，房价很划算，他现在有房子，可以把这套房子转给我，问我要不要，我对他说的协议不清楚，购房内部合同协议书有效吗？

认购协议具有法律效力. 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认.
1、 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期版间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约.
2、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间.认购人在购房前权作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的订金。