我和之前的大学室友已经租房很多年了，租房太不方便了，经常换地方，房租也经常不稳定，最近手里终于存了一笔钱，打算我们一起合买一套二手房住，可是我和朋友都说女孩子又怕被中介房东坑，所以想知道一下最新二手房买卖交易流程需要注意一些什么，有哪些重要点呢？

签订《买卖合同》 → 评估公司评估 → 交首付款办理贷款手续 → 银行贷款审批 → 交纳相关税费及其它尾款 → 产权过户 → 银行放贷 → 物业交验 → 支付剩余房款 → 办理房屋产权抵押登记手续 → 领取房产证，
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等。