律图审稿专业委员会3轮严审

本人在广州有一套公租房,但一直以来都没有人居住且要粗组的人也愈来愈少,现在想要将盖房子卖了,但是对于该房子的买卖情况我还是不了解。现在想求公租房房屋买卖合同

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-10 新疆伊犁
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律师解答 共2条
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    公租房是不能上市买卖的。
    承租公租房的家庭,租赁期内遵守《市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。
    经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。
    如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:
    1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。
    2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。
    3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
    全文
    12 2020-07-10
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    有效的,详细内容如下:
    1、按照国家现行法律法规,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产知权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续。
    2、一般情况下,私人对公租房没有产权,承租人只有使用权,无继承问题,只有承租人变更问题。承租人不道能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。
    3、公租房是国家为居住困难的版群众提供的一种保障性住房,只有符合一定条件的人才能够申请成功。权公租房的产权不是归个人所有,而是归国家事业单位所有,个人在居住公租房的时候是无权卖的,承租人只有居住权,只可以转让租赁使用权。
    全文
    11 2020-07-10
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