律图审稿专业委员会3轮严审

我在开发商那里买房时是先交的全款,然后才签的合同,当时他没有给我开具发票,说的是等我真正收到房之后再开正式发票,现在我购房收据丢了,请问购房收据合同补开要交税吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-10 广东汕头
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律师解答 共2条
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    1,如果购房收据来为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。
    2,如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的源号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到知开发商那边重新出具发票。
    重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发道票引起经济纠纷,所以需要登报。
    全文
    8 2020-07-10
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    不用急,购房收据一般不需要交税
    如果你现在不需要用这张收据,你可以不提此事,继续下一步工作,比如履行下一步付款、收房等。这样,当下一步完成了,就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了(包括银行贷款),开发商要给你正式的购房发票,这时那个收据就彻底没用了。
    如果,你现在非要这张收据有事要处理,那你可以去开发商的财务部,提供你的购房合同,然后跟他们说明情况,请他们帮你找出该合同对应的收据单子(对方财务部也要留的啊),然后给你复印一个就行了。
    全文
    12 2020-07-10
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我的购房收据丢了,购房收据合同补开要交税吗?
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将购房收据丢了怎么办?
人们售楼部看房,有购买意向后,可以和开发商签署一份商品房买卖合同,在支付完首付款或者定金后,开发商在未开票之前要给一份收据。购房者应该妥善保管好收据等材料。那么,购房者的首付收据丢了怎么办?这个可以要求开发商补办一张,下面我们通过本文了解下相关知识。
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房产纠纷
盗窃罪有没有证据保护措施
[律师回复] 解析:
1.通过搜集监控录像画面,能够构成指控犯罪嫌疑犯的有力证明。
2.收集到的真实录音材料,同样能够被视作指控犯罪嫌疑犯的关键性证据。
3.犯罪现场中任何属于犯罪嫌犯的独特痕迹,皆可作为有力的证据被收集起来。
4.将有效的实物证据收集起来,便能成为对犯罪嫌疑犯进行指控的重要依据。
并非所有的盗窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些性质轻微的偷窃行为,如因为灾害而导致生活困苦,偶尔实施偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的情况,都不应当被视为盗窃罪来处理。在必要的时候,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,需要将偷窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常不会被视为犯罪行为来处理;
然而,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是情节轻微,并且符合以下任一条件的,都不应被视为犯罪行为来处理:
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2.全部退还赃款和赔偿损失;
3.主动向警方自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或获得的赃款较少;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
补充证据期间能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在补充侦查阶段是可以依法进行取保候审的,依据我囯现行相关法律法规的规定,并未设置特定时间阶段为申请取保候审的法定时期。因此,理论上讲,无论是在公安机关、检察机关还是审判机关的刑事诉讼程序中,均可提出取保候审的请求。针对那些应予逮捕但存在严重疾病、处于妊娠期或哺乳期、犯罪情节相对轻微等情况的犯罪嫌疑人员,司法机关有权决定实施取保候审的措施。在完成对申请人与担保人的当面核实后,便可解除其人身自由限制。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以决定取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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购房合同及收据丢失房产证怎么办?
购房合同及收据丢失房产证同的情况来今天处理,比如说如果购买的是现房已经办理了相关的过户登记的手续,那么就需要补办丢失的一些具体的材料就可以了。如果购买的是期房,没有办理相关的登记手续,可以到房管部门来进行查询。
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敲诈勒索罪要求什么证据
[律师回复] 解析:
作为证据的范畴包括但不仅限于书面文件、物件、音频视频记录等各种形式的视听材料。例如,能够明确证实存在威胁行为的短信、电子邮件或者信件等等。
此外,已成功实施支付行为的银行转账记录以及支付宝转账记录等,也可作为有力的证据支撑。
值得注意的是,证人证词、知悉相关敲诈勒索事件实情的目击者证言以及其提供的相关证词等,同样具有重要的参考价值。若受到了人身伤害,应立即对受伤部位进行拍照留存,同时妥善保存照片以及造成伤害的工具等实物证据。
此外,提供自身遭受伤害的病历、诊断证明以及医疗费用收据等相关凭证,也是非常必要的。被害者的陈述、鉴定机构出具的鉴定报告、警方在现场勘查过程中形成的检查笔录等,均可作为有效的证据使用。
然而需要强调的是,尽管被害者缺乏直接证据并不意味着无法向警方报案,但是具备充足证据的情况下,将有助于警方迅速展开调查工作,否则警方可能会拒绝立案,甚至在案件审理过程中难以判定犯罪嫌疑人是否构成犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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合同诈骗罪的证据标准是多少
[律师回复] 解析:
对于构成合同诈骗罪所需满足的条件,主要包括以下三点:
首先,犯罪嫌疑人须在主观层面故意实施诈骗活动;
其次,需具备非法侵占对方当事人财产的犯罪意图;
最后,犯罪嫌疑人必须为具有刑事责任能力的自然人。
此外,在签订和履行合同的过程中,犯罪嫌疑人通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到人民币两万元及以上者,方可被认定为合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
猥亵罪必须要哪些证据
[律师回复] 解析:
性骚扰罪通常指的是,行为人为满足自身的欲望,而采取暴力、威胁或者其它不正当手段强制进行性接触的违法犯罪行为。若要对性骚扰罪进行定罪,所需的主要证据包括:实物证据,比如被害人受到侵害时的衣物、内衣裤、皮带等物品;文书类证据,如受害者遭受骚扰后写下的诉状、书面证词等;证人证言,即目击者或者知情者提供的关于事件发生经过的证词;被害人口头陈述,即受害者亲口讲述的受侵害过程;以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词等。
然而,仅有被告人口供而无其他确凿证据的情况下,无法对其进行定罪处罚;反之,如果没有被告人口供,但其他证据充足且确凿,同样可以对其进行定罪处罚。
至于盗窃罪的量刑问题,也就是我们常说的刑罚裁量,它是依据刑法的相关规定,在确认了盗窃罪的成立之后,对于犯罪分子是否应判处刑罚,应该判处什么样的刑罚,以及应该判处多少年的刑期等问题进行确定并作出裁决的过程。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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购房合同及收据丢失房产证应该怎么办?
购房合同及收据丢失房产证应该根据具体情况的不同来进行不同的判断。比如说如果购买的是现房,已经办理了过户登记手续,那么只需要补办丢失的材料就可以了,如果购买的是期房的话,可以到房管部门来查询。
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洗钱罪特殊的认定依据是什么
[律师回复] 解析:
在对洗钱罪进行定罪量刑时,分析判断关键在于识别判定洗钱行径的存在与否,这主要表现在以下几个方面:
第一,协助提供资金账户给他人使用;
第二,协助将财富转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
第三,通过转账或者其他结算方式协助资金转移至他处;
第四,协助将资金汇往外国或境外其他地区;
第五,采取其他手段试图掩盖、掩饰犯罪所获得的财产及其中相应收益的来源与真实性质。对于洗钱罪是否构成犯罪,法律规定了主观要件,即行为人必须是明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况下实施的。
然而,如果有确凿的证据证明行为人确实不知情,则不应被视为洗钱罪。具体而言,以下几种情况可被视为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益:
第一,知晓他人正在从事犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物;
第二,无正当理由,通过非法途径协助他人转换或转移财物;
第三,无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买财物;
第四,无正当理由,协助他人转换或转移财物,并从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
第五,无正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
第六,协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七,其他可以被认定为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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定职务侵占罪要什么证据
[律师回复] 解析:
1、针对被害人单位的企业注册登记资料以及劳动合同等信息,进行详细调取,以此作为证明犯罪嫌疑人职务及身份的确凿证据,从而确立犯罪行为的主体。
2、搜集关于犯罪嫌疑人通过其职务获得财物这方面的证据,以确认这些财物是否确实是通过职务之便而取得。
3、调集与犯罪对象及其价值相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门进行全面的审计鉴定,出具权威性的报告。
4、根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集相关的物证,例如用于平帐的虚假发票,以及伪造、变造的相关财务凭证等。
5、搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的流向证据,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6、对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门进行准确的估价鉴定。
7、在必要时,对提取到的文字材料进行文字鉴定,确保证据的真实性和可靠性。
8、对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取案件的重要事实和关键证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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购房合同丢了能收房吗
购房合同丢了不能收房,需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废。
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可以,维修基金和契税发票丢失是可以补办的。契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求:1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续补办契税完
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